房
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房
行業資質
1. 適合族群
首購族與新婚夫妻： 6 年新屋，屋況極佳，室內達 18 坪的寬敞 2 房，是入主輕屋齡大樓的首選。
注重採光與隱私者： 位處 11 樓次頂樓，擁有無敵景觀視野，且衛浴開窗，徹底遠離潮濕與喧囂。
高效率通勤族： 3 分鐘即上國道 4 號銜接 74 快速道路，對於在北屯、潭子或后里上班的人士極具吸引力。
2. 優點
黃金樓層次頂樓： 位於 11 樓（總高 12 樓），避開頂樓曝曬問題卻享有同等級的高樓景觀與靜謐。
極致單純社區： 總戶數僅 88 戶，一層四戶搭配兩支電梯，梯戶比 1:2 堪稱完美，進出單純不擁擠。
室內空間感佳： 2 房格局擁有 2 個陽台，且衛浴乾濕分離並有對外開窗，通風採光表現滿分。
交通生活機能： 樓下即有 7-11、全家、築間火鍋及公車站；1 分鐘銜接快速道路，5 分鐘即達黃昏市場。
固定車位： B1 機械下層車位搭配 1 樓固定機車位，停車規劃完善，生活便利性高。
3. 缺點
機械車位限制： 車位為機械下層，對於大型休旅車或車身較低的車輛，建議賞屋時現場確認尺寸。
現況雜物較多： 目前屋主自住中，雜物較多 看起來會比較小。
🎓 學區
翁子國小、豐陽國中： 豐原優質雙學區，環境單純，孩子就學便利且教育資源豐富。
🚦 交通 & 商圈
極速路網： 3 分鐘直上國道 4 號，輕鬆銜接 74 線，環繞大台中生活圈僅在彈指之間。
下樓即商圈： 巷口就是四大便利商店與知名連鎖餐飲，日常小額採買與外食選擇極多。
豐富機能： 5 分鐘車程直達 豐東黃昏市場、愛買商圈，民生大宗採買無壓力。
📋 基本資料
地址： 豐原區富陽路
開價： 1030 萬
總建坪： 32 坪
主建坪： 15.36 坪（室內使用含附屬約 18.9 坪）
格局： 2 房 2 廳 1 衛 2 陽台
樓層： 11 樓 / 總樓層 12 樓
屋齡： 6 年
車位： B1 機械下層車位 + 1F 固定機車位
管理費： 2749 元 / 月
【預約】馮品謙 0981-613000 ( LINE )
凱葳不動產 中市仲商證字第G0151號 經紀人歐銀錄(91)投縣字第00046號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
