房屋介紹
優質房屋
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房屋資料
生
行業資質
屋
📍 物件資訊
總價：1298萬元
格局：2房1廳1衛
建築樓高：13樓，本戶位於7樓，公設比約33%
公設：接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、視聽室、信箱區、曬被區。
車位：B3層坡道平面式車位
📍 生活機能
✨生活商圈：四商圈環繞（大灣商圈、永大商圈、崑山商圈、中山南路商圈）。車程約 2 分鐘可達全聯福利中心（永康北灣店）、3 分鐘到小北百貨，採買日常食衣住行非常便利。
✨公共綠地：鄰近西灣里滯洪池公園（位於重劃區內）、探索教育公園，散步與運動的休閒空間充足。
✨教育學區：車程約 4 分鐘可抵達崑山國小，5 分鐘可達大灣國小，距離大灣高中（附設國中部）約 7 分鐘車程。
✨交通機能：聯外交通便利，距離國道一號的大灣交流道、永康交流道約 10 分鐘車程；前往南部科學園區（南科）車程大約 25 分鐘，適合南科通勤族。
📍 為什麼選擇這間？
✅ 位於永康區的大灣自辦市地重劃區，周邊道路筆直、市容新穎，整體居住氛圍純粹且舒適，同時享受鄰近多個成熟舊商圈的便利性。社區整體的梯戶比較低（B棟梯戶比 1：2），B 棟的出入最為單純、隱私性最高，等電梯的時間也最短，在社區中最具保值性。
✅ 雙面採光，客廳與主臥面向永榮路，次臥與衛浴（有開窗）朝向中庭。一字型開放式廚房連接中庭陽台。室內樑柱大多外移，整體空間方正，無走道浪費，對於家具擺放與空間坪效的規劃相當友善。冷氣室外機有專屬外掛位置，不佔用陽台面積。
✅ 主建物有 17.75 坪，對比現在市面上許多室內僅 13-15 坪的縮小版兩房，這間的房間與客廳尺度舒適很多，甚至主臥要做出獨立更衣區都很夠用，樑柱大多外移也讓家具非常好擺放。7 樓屬於大樓的黃金中高樓層，高度適中，客廳大面窗看出去的景觀開濶，在兩房產品中，衛浴開窗是少見的加分項，不易潮濕發霉，適合注重居住品質的客戶。
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●鴻運福不動產開發有限公司
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