${title}

🏠 關於我‧最懂重劃區的自住體驗者🏠 

109年我從台北搬到台中港新市鎮重劃區，是親自在這裡生活多年的「在地體驗者」。網路上常有對這裡的誤解，但我會用我真實的自住經驗，幫你打破迷思、解決成家痛點！不論是買方圓夢還是屋主售屋，交給最懂這裡的我就對了。

📌 房屋資訊

 社區地址：遠雄之星8 

破盤售價：688 萬元（含平面車位 100 萬元）

 實價登錄參考(依照同社區相似坪數查詢後第一頁做為參考): 

社區近期實登落在 24~27.4 萬/坪。本戶扣除車位每坪開價僅 23.6 萬，開價直接低於實登行情，具備實質價格優勢。

 坪數空間：總坪 34.76 坪｜房屋內建物坪數 16.9 坪

 公設車位：公設 17.86 坪，含車位 9.89 坪 

格局戶型：2 房 2 廳 1 衛浴 1 陽台 

自備款及貸款試算（依利率2.8%、貸款30年標準計算）：

 自備 2 成方案：頭期款約 166.3 萬元 ➔ 每月房貸約 2.26 萬元 ➔ 建議月薪 4 萬元以上。 自備 3 成方案：頭期款約 235 萬元 ➔ 每月房貸約 1.98 萬元 ➔ 建議月薪 3.5 萬元以上。 上述成家財務數據已整合買賣流程相關固定規費，僅供初步購屋規劃參考。最終貸款成數與核貸條件，仍須以買賣簽約時之代書及配合銀行端審核結果為準。 本案亮點：全社區市場最低價！遠雄系列（遠1-遠9）同規格中坪數最大、價格最低的絕版震撼彈，屋主誠意割肉，錯過不再！

🛡️ 【永慶集團｜買賣屋全保障】🛡️

 產權七審保障 ➔ 首創嚴格審查關卡，全程控管交易安全。

 價金履約保證 ➔ 銀行設立專戶，保障買賣雙方權益。 

漏水保固 ➔ 無屋齡上限，交屋起半年最高30萬保障額度。

 高輻射建物保障 ➔ 提供輻射瑕疵保障，購屋更安心。 

高氯離子建物保障 ➔ 提供氯離子瑕疵保障，降低買屋風險。 

凶宅保障 ➔ 建立嚴謹篩選警示系統，雙重把關交易安全。

📞 賞屋專線｜李放 0915-455-887 

📲 LINE ID｜housefun1023

 🏢 永義房屋清水大勇信立加盟店｜信立不動產經紀商行

 📜 經紀人證號：(110)登字第395265號