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🎯 遇見經典，金雅重劃區的質感生活指標 🎯
您正在尋找一間「買了不用動腦裝潢、採光好、格局棒」的完美家園嗎？ 位於金雅重劃區核心地段的《昕觀邸》高樓層美三房，絕對是您自住、換屋的萬中之選！ 屋齡僅約 2.8 年，屋況極新，全室已做好質感溫馨裝潢，收納機能做好做滿。一卡皮箱，直接開啟您的美好新生活。
🌟 本戶必買神級特色
【坪效佳，格局方正】 主建 23.465 坪 舒適大三房規劃。室內沒有走道空間的浪費，每一坪都用在刀口上！
【高樓層 X 邊間雙面採光】 位於 9 樓高樓層（共 10 樓），邊間設計，搭配朝向東南的絕佳座向。冬暖夏涼、採光通透、通風極佳，每天都有微風與陽光相伴。
【黃金車位，出入免煩惱】 配備 B1 坡道平面大車位，位置絕佳、好停好出入，愛車的避風港首選。
【單層3戶，隱私度高】 社區總戶數僅 79 戶，同層僅 3 戶，住戶素質高、環境單純不複雜。
🚗 絕佳生活機能與交通優勢
日常採買超便利： 鄰近湳雅大潤發、大全聯商圈，下班順路買菜、日常購物下樓就搞定。
明星學區： 市立載熙國小，孩子上學接送輕鬆省時。
交通四通八達： 車程快速銜接 68快速道路，輕鬆串聯新竹科學園區與南北國道，通勤族、竹科新貴的最愛。
📐 物件基本資料
總價： 2,598 萬（含車位價）
總坪數： 47.87 坪（含車位 8.578 坪）
室內坪數： 主建物 23.465 坪 + 附屬建物 2.565 坪
格局： 3 房 2 廳 2 衛
樓層： 9 樓 / 總樓高 10 樓
屋齡： 2.8 年
車位： B1 坡道平面車位
💡 貼心提醒
金雅重劃區街廓整齊舒適，近年已成為新竹市區最炙手可熱的質感住宅區。本戶無論是屋齡、樓層、裝潢屋況都是市場上極少釋出的高標物件。
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營業員證：（111）登字第414682號
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經紀人：吳筱筠（106）苗縣地登字第00280號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
