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本案必買特點

1.🌊 水岸第一排．永久無限棟距
客廳與房間面向廍子溪景，擁有無遮蔽的開闊視野與採光。下班回家看著窗外水岸，就是最頂級的療癒。

2.💨 稀有戶型．主客雙衛浴「皆開窗」
太平區小坪數大樓多數衛浴無窗。本戶主、客衛浴皆有對外窗，通風極佳、採光透亮，徹底遠離浴室潮濕發霉的困擾。

3.🚗 告別機械車位．坡道全平面車位
配備 10 坪獨立大平面車位，免去機械車位維護的麻煩、停電的等待，以及安全疑慮，資產保值性最高！

4.📐 結構方正．室內幾乎零走道浪費
樑柱全部外推，室內牆面平整、沒有壓樑風水問題。主附大空間高達 28.5 坪，每間臥室皆能放下雙人床、大衣櫃與書桌。

5.🏡 單純獨棟．超高梯戶比免等待
全社區僅 62 戶，出入單純。單層獨棟規劃卻霸氣配置 2 部電梯，上下樓速度極快，上班出門再也不用罰站等電梯。

「豐築」社區位於台中市太平區祥順路一段，結合其地理位置與社區規劃，下列為10個核心優點：

1. 廍子溪河岸第一排景觀社區部分戶型面向廍子溪，享有永久景觀視野，棟距開闊不壓迫。

2. 公園環繞綠意盎然緊鄰宜欣公園（距離僅約20公尺）。步行10分鐘內還可抵達祥順運動公園與宜佳公園，休閒運動非常方便。

3. 六年免接送雙語學區距離宜欣國小（雙語）步行僅約5分鐘（約400多公尺）。家長可省去長達6年的上下學接送時間。

4. 戶數單純、出入不複雜社區總戶數僅約 62戶（規劃61戶住家、1戶店面）。屬於典型的小型單純社區，鄰居間不易繁雜，居住品質較安靜。

5. 高梯戶比、日常免等待單層獨棟規劃並配備 2部電梯。以總戶數和單層比例來看，電梯等待時間短，上下樓非常快速。

6. 全平面車位、配比充足停車場皆規劃為坡道平面車位，車位配比超過1:1（約68個車位）。免去機械車位維護的麻煩與安全疑慮。

7. 6分鐘直上台74線快速道路車程約 6分鐘即可接上台74線 交流道。能快速串聯國道3號 或銜接台中各核心市區，南來北往交通便利。

8. 鄰近雙商圈，生活機能無虞車程約 5-8 分鐘內可達太平中興路商圈與東區旱溪商圈。周邊包含家樂福、麥當勞、傳統市場、區公所等，兼顧了居住的寧靜與採買的便利。

9. 完善的醫療資源做後盾車程 6 分鐘內可達新太平澄清醫院與長安醫院。對於家中有長輩或突發醫療需求的家庭來說，具有極高的便利性。

10. 全戶型標配放鬆浴缸社區在規劃上不論是2房還是3房產品，主衛浴皆標配四件式含浴缸的設計。讓首購或換屋族在緊湊的生活中，回家都能享有泡澡放鬆的空間。

本戶特色

1. 空間方正動線佳。室內幾乎沒有走道浪費。坪效發揮到極致。

2. 雙面採光通風好客廳與主臥皆有大面採光。前後陽台形成空氣對流。室內不易潮濕陰暗。

3. 公私領域分明房間集中在右側與下方。客餐廳公共區集中在左側。訪客來訪不打擾臥室隱私。

4. 獨立前後雙陽台前陽台可供休閒綠化。後陽台獨立連接廚房。家務動線流暢且不影響美觀。

5. 雙衛浴皆開窗主衛與客衛均有對外窗。廁所通風極佳不易發霉。這在集合住宅中非常難得。

6. 廚房獨立油煙隔絕廚房為獨立一字型設計。緊鄰後陽台通風好。能有效阻絕大火炒菜的油煙。

7. 樑柱外推空間好利用結構柱多設計在外牆邊角。室內牆面平整。家具非常好擺放且無壓樑問題。

8. 餐廳空間獨立完整長輩最愛。不會擠壓到客廳的電視面寬。全家用餐動線寬敞。

10. 房間皆放得下雙人床三間臥室的尺度分配平均。每間房皆能容納床、衣櫃與書桌。適合小家庭長期居住。

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