💜交通機能

⭐頂溪捷運站

⭐微笑公共腳踏車

💜附近機能

⭐及人國小

⭐綠寶石國家公園

💜特色描述

⭐屋況佳、方正格局

⭐已裝璜的美屋可拎包入住

⭐雙陽台、三面採光

⭐完整公設

⭐藝文質感宅/讓生活成為一種品味

永和樺福水悅｜河岸景觀宅・近捷運頂溪站・成熟生活圈

位於新北市永和區環河西路一段的「樺福水悅」，是永和少數兼具河岸景觀、捷運便利與大型社區規模的住宅大樓。社區鄰近新店溪河岸，享有開闊視野與休閒環境，同時距離台北市僅一橋之隔，對於重視通勤效率與居住品質的自住家庭，是永和區頗具代表性的河景住宅。

一、地理位置優勢

樺福水悅位於：

📍 新北市永和區環河西路一段77～83號

社區坐落於永和河岸第一排生活圈，鄰近中正橋，往返台北市中正區、中山區、大安區相當便利。

區位特色：

✔ 鄰近新店溪河岸綠帶
✔ 享河岸景觀與較低密度視野
✔ 靠近台北市中心，跨橋即達
✔ 避開傳統鬧區喧囂，居住環境較為舒適

對於喜歡「離市中心近，但回家能享受寧靜感」的購屋族，是此社區的重要賣點。

二、交通機能

🚇 捷運交通

步行約可達：

• 台北捷運頂溪站

社區距離頂溪捷運站約500～600公尺左右，約步行8～10分鐘，可搭乘中和新蘆線快速往返台北市區。

🚗 開車交通

鄰近：

✔ 中正橋
✔ 福和橋
✔ 環河快速道路

開車往：

• 台北市中正區

• 古亭

• 公館

• 信義區

皆有多線交通選擇。

「樺福水悅最大的優勢，就是住在永和核心區，卻能享受河岸住宅的開闊感，開車過橋進台北市非常方便。」

三、生活機能介紹

樺福水悅周邊生活成熟，日常採買、餐飲、教育資源皆完善。

🛒 採買便利

附近有：

✔ 超商步行可達
✔ 永和傳統市場生活圈
✔ 永和竹林、永和路商圈
✔ 樂華夜市商圈

社區周邊商業密度高，日常生活採買方便。

🏫 學區環境

鄰近：

✔ 頂溪國小
✔ 永和國中生活圈

適合重視孩子教育與家庭生活的購屋族。

🌳 休閒環境

樺福水悅另一大特色，就是河岸休閒資源：

✔ 新店溪河濱自行車道
✔ 河岸公園綠地
✔ 適合散步、慢跑、親子活動

對於喜歡戶外活動、重視生活品質的住戶，非常加分。

四、社區概況

🏢 基本資料

• 建設公司：樺福建設

• 屋齡：約15～16年

• 建築樓層：地上27層、地下6層

• 總戶數：約358戶

• 建築結構：RC／SRC結構

• 管理方式：物業管理、保全系統
  
  

社區規模完整，住戶單純，具備大型社區應有的管理品質。

五、公設規劃介紹

樺福水悅公設比例約27～28%左右，規劃多項休閒設施：

✨ 公設包含：

✔ 挑高接待大廳
✔ 交誼廳
✔ 閱覽室
✔ 健身房
✔ 游泳池
✔ 兒童遊戲區
✔ 空中花園
✔ 曬被區

「不用額外花費到外面運動休閒，社區內就有完整公設，適合不同年齡層家庭使用。

開價不等於成交價只要您喜歡 淑琴必全力以赴、秉

持著給客戶最好的服務 分析市場最新資訊

提供-稅務試算、時價登錄 等等相關服務

💜住商不動產永和永和加盟店

💜興萬達不動產仲介經紀有限公司

💜經紀人 嚴元隆 89北縣字第000153

買屋、賣屋、租賃 請找【淑琴】

💜LINE-ID-0972599038