${title}

您好，我是永慶不動產 新竹經國菁天加盟店 愛狗房仲張宏寧

不論您是尋求資產配置的企業主，還是渴望安心成家的買方，

宏寧都將以「最認真的態度」與「高達25年的專業實歷」，

成為您買屋賣屋路上最值得信賴的陪伴者！

🔥【頂尖實戰 ‧ 狂賀近期戰績】9個月成交9件

🏅 【2026年3-4-5月 月開發王】：單月連續爆發開發達 10 餘件優質物件，

掌握市場第一手最全面、最稀缺的案源！

📈 【全方位成交推手】：近期高效締造多筆金雅重劃區指標大樓（竹慶金宴、大景首席）、

珍稀農舍、市區大樓、透天 農田與豪宅的完銷

💼【跨界金融 ‧ 十餘張國家級證照專業背書】

在轉任房仲前，宏寧於證券公司深耕 25 年並擔任業務經理，

陪伴無數高資產客戶創造財富。

🏆 全方位專業：擁有證券高級業務員、信託、投信投顧等 10 餘張金榜證照。

📐 秒算總成本：貸款規劃與自備款快速拆解，精算資金規劃

用 25 年金融實戰經驗嚴格把關交易流程，幫您全面防範風險、安心創富。

🐾【因為愛，所以使命必達】

🐕 因為愛狗：投入超過十年的時間救助流浪動物、成立流浪動物協會

幫助需要急難救助生命 協助結紮、重傷醫療與送養

🏠 因為愛人：將這份守護生命、毫無保留的熱情投入房仲。

想幫每個人找到喜歡的房子，幫每位屋主圓滿傳承資產。

我願意始終跟您站在一起，以您的利益為最優先

買屋賣屋路上陪伴您的好朋友

📲【即刻聯絡 ‧ 為您全心服務】

歡迎追蹤 Facebook 粉絲專頁：【新竹最牛房仲張宏寧】

📞 成家/置產專線：0920-012-898（張宏寧）

💬 Line ID：atoba （歡迎隨時私訊您的找房/賣房需求！）

香山【森VILLA】輕屋齡雙併別墅 🌟

園區上班族的夢幻首選！僅 2.6 年輕屋齡，

享有完善社區管理與絕佳採光，，輕鬆擁有高品質靜謐生活！🏡✨

📍 地點：新竹市香山區中華路六段

💰 總價：1,868 萬（約 36.06 萬/坪）

🏠 格局：3房(室) 2廳 3衛

🏢 樓層：1 ~ 3 樓（加屋突雙露台）

⏳ 屋齡：僅 2.6 年

📐 坪數：建 51.8 坪 / 主建 47.18 坪 / 地 34.18 坪

【🏆 不可錯過的 6 大核心亮點】

🚗 園區通勤首選，交通超便利

車程約 5 分鐘直達竹南科學園區，約 12 分鐘抵達竹科！

近香山與頭份交流道，瞬接國道三號與台一線，南來北往暢行無阻。

☀️ 邊間雙併設計，無敵三面採光

衛浴、樓梯間皆有開窗，通風不潮溼！頂樓更擁有大雙露台

🧭 黃金東南座向，冬暖夏涼

最佳朝向，不怕新竹強勁西北風，也沒有惱人的西曬問題

🔒 24H 完善社區管理

社區統一出入口，設有 24 小時警衛及垃圾集中管理。本物件位於社區 6 米寬道

⚡ 未來趨勢，配備一次到位

社區配有天然瓦斯，且全社區皆預留電動車充電迴路，愛車充電免煩惱。

🎒 擁抱優質教育環境

距離知名的「華德福實驗學校」僅需 5 分鐘車程，給孩子最棒的學習資源

📞 好房子不等人，歡迎預約賞屋！

🐾 愛狗房仲｜張宏寧

賞屋專線：0920-012-898

服務據點：永慶不動產 新竹經國菁天加盟店

公司名稱：菁天不動產仲介經紀有限公司

營業員證號：(114)登字495998號

經紀人證號：古美珠 (99)竹縣地經字第00190號