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萬元
（含車位價格）
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簡
無
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否
住
車位
：
平面式
行業資質
所屬公司：
永慶不動產(加盟店) -台中文心大慶加盟店
經紀業名稱：
瓏耀地產有限公司
🔥低於實登｜一手屋主急售｜長億香榭高樓大3房｜電梯直達休旅位
☘️ 物件基本資料
總價： 899 萬 — 南區超稀有千萬內成家大3房！
格局： 3 房 / 2 廳 / 2 衛
坪數： 36.645 坪 (主建物高達 22.836 坪，實實在在的大空間)
樓層： 19 樓 / 21 樓 (黃金高樓層，視野、採光一級棒)
車位： B3-152 機械上層 (坡道進出，上層休旅位，免等待、超好停)
☘️ 五大必買核心優勢
1️⃣ 【單價2字頭低於實登，買到即賺到】 目前南區工學商圈動輒 35 萬以上的行情，本戶開價換算單價僅約 26萬/坪！屋主一手持有至今的起家厝，磁場極佳，因為有其他規劃忍痛急售，價格絕對可談！
2️⃣ 【19樓雲端採光，間間開窗大三房】 位於 19 樓高樓層，擁有無限棟距視野。格局方正、完全沒有暗房，「三間房間都放得下雙人床」。高樓層通風通透、採光極致出色，住起來神清氣爽。
3️⃣ 【下樓即是綠園道，機能大滿貫】 坐落於工學、美村雙商圈核心。全聯福利中心、康是美、各式超商、蝦皮店到店走路就到，生活採買機能完美。下樓就是綠園道，散步、運動、遛狗超方便。
4️⃣ 【優質無障礙社區，電梯直達車位】 社區管理嚴謹，24小時全天候保全。全區規劃無障礙空間，推嬰兒車或長輩出入都安心。最棒的是「電梯直達地下室」，不用爬樓梯，下雨天出門超優雅。
5️⃣ 【明星學區＋大慶雙鐵，地段保值】 和平國小、四育國中明星學區，九年國教免煩惱。鄰近 G13 大慶雙鐵共構站，同時兼顧現在的自住便利性與未來的地段增值潛力。
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👤 您的專屬地陪： 仲寧 🏠 經紀人字號： (99)屏縣字第0019
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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