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萬元
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優質房屋
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住宅
透
管理費
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50
帶
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否
法定用途
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住家用
車
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無
生活機能
近便利商店
近學校
行業資質
所屬公司：
住商不動產-新店安坑
經紀業名稱：
全國房屋仲介有限公司
屋
🏡【彩虹山莊｜邊間透天｜40坪大地坪】
三代同堂首選・門前雙車位・稀有大土地
📍 新北市新店區安忠路102巷
（景文科大／輕軌生活圈）
💰 售價
開價：2,280 萬（誠意出售｜可談）
📐 核心亮點（這間真正價值）
土地：40.11 坪（大地坪）🔥
建坪：約 32.06 坪 (有增建三樓)
主建物：約 30.36 坪
格局：5 房 3 廳 3 衛
樓層：1–2F 透天
屋齡：約 45 年
✨ 物件關鍵賣點（重點強打）
✅ 40坪大地坪｜真正有土地的透天
→ 這不是公寓，是「有天有地」資產
✅ 門前可停2車｜現代最稀缺條件
→ 台北生活最痛點直接解決
✅ 邊間採光｜通風＋隱私兼具
✅ 5房大空間｜三代同堂沒問題
→ 一戶搞定全家，不用再分開住
🚗 交通與生活
約5分鐘到景文科大站／輕軌生活圈
公車便利，進新店市區順
社區環境單純、安靜
🧠 這間的「聰明買點」
👉 市場上透天有三種：
1️⃣ 小地坪（不好停車）
2️⃣ 有地坪但不好用
3️⃣ 地坪夠＋可停車（這種最稀有）
👉 這間是第3種
👨👩👧👦 適合族群
✔ 三代同堂家庭
✔ 想換透天、有停車需求
✔ 重視「土地資產」的買方
📞 預約賞屋
住商不動產 安坑加盟店
藍怡婷 店長
📱 0911-200-816
☎️ 02-2211-4761
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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