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萬元
（含車位價格）
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現況
：
住宅
電
1773元/月
帶
：
否
法定用途
：
住家用
車位
：
1
生活機能
近便利商店
近傳統市場
近公園綠地
近學校
近醫療機構
近夜市
行業資質
所屬公司：
永慶不動產(加盟店) -八德建德公園加盟店
經紀業名稱：
滿億不動產有限公司
屋
物件亮點介紹
🚗 【車位優勢：這才是真正的「好停」】
這間房子的車位是許多買方夢寐以求的規格：
黃金位置： 位於 B2 緊鄰電梯口，一停好車即刻到家，下雨天、採買大包小包時感觸最深。
平面大規格： 坡道進出，空間寬裕，大型 SUV 或豪華轎車都能輕鬆入庫。
保值神器： 在人口密集的八德大湳商圈，這種「好停、近電梯」的平面車位絕對是未來轉售的增值保證。
📍 【地段價值：捷運與機能的完美結合】
捷運潛力： 步行即達未來 G04 捷運站，交通軸線核心，增值動能強勁。
成熟商圈： 鄰近大湳市場、全聯、大和公園，下樓就是繁華生活圈，食衣住行一應俱全。
優質教育： 大成國小、大成國中雙學區，是家長為孩子規劃未來的首選地段。
🏠 【屋況特色：SRC 鋼骨、超低公設比】
實坪魅力： 公設比僅 24%，相較於現在動輒 35% 的新成屋，這間的室內實用空間讓您大呼過癮。
通風採光： 邊間格局，三面陽台設計，連主臥衛浴都有開窗，室內乾燥不陰暗。
超低負擔： 24H 代收郵件、垃圾集中處理，月管理費僅 1,773 元，住得好更要養得輕鬆。
規格數據
總價： 1,438 萬
總坪數： 51.31 坪（含大車位 10.73 坪）
主建物： 27.34 坪（大三房格局）
格局： 3房 / 2廳 / 2衛 / 3陽台
屋齡： 27 年（SRC 鋼骨混凝土構造）
📞 專業委託・誠信服務
經紀人：范均豪 服務熱線：0970-124-999 經紀業： 八德建德公園加盟店（滿億不動產有限公司） (107) 桃市經字第 001689 號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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