房屋介紹
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屋
淡水最新話題重劃區，3~5分鐘直上淡江大橋，全室裝潢兩房拎包入住。
適合誰?
常跑南北、重視快速上橋動線的通勤族
看好沙崙區發展潛力、想卡位進場的置產族
想省裝修時間，希望直接入住的首購族或小家庭
順帶喜歡開闊景觀、不想被對面大樓擋視野的人
物件資訊
地址｜新北市淡水區沙崙路216巷
總價｜1,050萬（含車位價）
建物總坪｜34.23坪（含車位9.07坪）
主建物｜14.66坪
土地｜6.17坪
格局｜2房2廳1衛
樓層｜10樓／共13樓
屋齡｜19.1年
車位｜B2坡道平面
物件特色
直上淡江大橋，南北動線大提速 — 車行3~5分鐘就能上橋，往返八里、林口甚至桃園方向不用再繞淡水市區，這是沙崙區今年被討論起來的核心優勢，通勤時間實際被壓縮。
沙崙區話題性正夯 — 隨著淡江大橋通車、周邊機能逐步到位,沙崙區從相對邊陲變成淡水目前討論度最高的區域之一,現在進場等於卡在話題起漲點。
邊間高樓層，緊鄰高球場 — 中高樓層加邊間，開闊綠意是額外附加的生活品質，不是這間房子唯一的賣點，但確實加分。
公設比僅28.22% — 比起新案動輒33%以上的公設比，這間室內實坪相對紮實，等於花的錢有更高比例變成自己實際能用的空間。
全室裝潢，拎包入住 — 不用再花時間預算重新施工，省下的是搬進來前的等待期，適合想快點安頓下來的人。
生活機能分析
沙崙區這一年的氛圍轉變很明顯,從過去偏安靜的邊緣地帶,
變成因為淡江大橋通車而重新被市場關注的區域。
這間物件的優勢就是把這股話題性和實際交通動線結合在一起：
車行3~5分鐘上橋，到中正路二段、沙崙路商圈,全聯、美廉社、傳統市場、診所
這些日常機能都在步行範圍內,不是那種只有話題沒有生活配套的區域。
位於巷弄內鬧中取靜,不受主幹道車流干擾，但又能快速接上對外交通。
我想說!
最近沙崙區問的人明顯變多,主要就是在問淡江大橋通車後的動線改變。
這間物件的位置剛好卡在「車行3~5分鐘上橋」這個甜蜜點上,
對常跑八里、林口的人來說,通勤時間的差異是很有感的。
加上公設比壓在28%、又是全室裝潢,對想趁區域話題起漲點進場、
又不想花時間裝修的人來說,是可以認真考慮的組合。
歡迎預約實際到場感受動線和景觀，現場感受會比文字更直接。
聯絡資訊
張力元｜電話 0970-807-747｜LINE: leoishandsome1安宜不動產經紀有限公司｜證書字號 (113)登字第469591號｜負責人 陳坤炎 (90)北縣字第000195號
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