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萬元
（含車位價格）
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現況
：
住
型態
：
電
裝潢程度
：
尚未裝潢
1830元/月
帶租約
：
否
住
車位
：
公
：
2
行業資質
經紀業名稱：
鴻麗太禾不動產仲介股份有限公司
屋
💎鳳山黃金三角窗店面｜大面寬曝光首選 💎
稀有邊間地上權店面，臨萬坪五甲公園、人潮保證，商機立即到門口！
適合：診所、超商、藥局、連鎖品牌等高曝光業態。
💎亮點速覽
大面寬三角窗設計，店面曝光度高、招牌視覺強。
旁邊就是五甲公園，出入口人流穩定，生活圈客源真實不靠行銷。
鄰近五甲商圈、街廓完整、鬧中取靜，生活機能與消費力俱佳。
交通方便：近中山路，步行不到10分鐘可達前鎮高中交會站（R5–R6紅線＋C3輕軌）。
學區完整：福誠高中、瑞祥等名校近在咫尺，家庭客群穩定。
地上權70年租約，購置後仍剩約65年使用期，地租僅1294元/月，成本優勢明顯。
💎適合業態補充
衛生醫療：診所、牙醫、復健中心
便利服務：超商、藥局、連鎖美食、咖啡與零售品牌
社區生活型商店：托育、補習班、健身房等
💎為什麼現在入手？
稀有三角窗＋公園人流＝高穩定客源；地上權低持有成本，適合長期經營或品牌連鎖擴張。附近還有大型建商開發與亞灣AI新都題材，未來增值可期。
立即洽詢
請洽：郭先生 0987-169331（案名:城揚大家）
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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