優
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行業資質
屋
位於台中市北屯區東光路的「多情巨鎮」大廈，具備超低公設比（約15%）、優質學區圍繞以及高性價比等三大核心優點。對於重視實際居住使用空間與便利生活機能的買方來說，是一個非常務實的成屋選擇。
以下為您詳細拆解該社區的五大主要優點
1. 超低公設比，實際使用坪數大
高得房率：該社區公設比僅約 14.99% ~ 15.09%。相較於現今動輒 33% 以上的新大樓，公設非常低，購屋預算能真正買在室內居住面積上。
高得房坪效：以建坪約 44 坪的物件為例，主建物（室內）就能擁有接近 29 坪的大空間，室內格局方正且寬敞。
2. 優質文教區，家長接送便利
緊鄰明星學區：社區鄰近北屯知名的東光國民小學（距離約 420 公尺） 與三光國民中學，孩童上下學安全，家長免去長期遠程接送的疲累。
3. 地理位置佳，交通機能成熟
大眾運輸發達：步行即可輕鬆抵達台鐵太原車站，且距離捷運綠線四維國小站也僅約 800 公尺，具備雙鐵出行的便利性。
公車路線豐富：出社區巷口約 88 公尺處即有東光路884巷口公車站，非自駕族出門也相當方便。
4. 社區戶數適中，居住環境單純
出入不複雜：社區總規劃為 138 戶（樓高 14 層）。在分類上屬於最理想的「中型社區」，既不會有大型社區（300戶以上）的人多雜亂，也能維持足夠的管理費收入來維持社區運作。
格局選擇多元：規劃有 2 至 4 房等 3 種不同的格局戶型，能滿足從單身、小家庭到三代同堂的各類型居住需求。
5. 房價親民，減輕購屋負擔
實惠的單總價：相較於周邊北屯機捷特區或十四期重劃區動輒 5、6 字頭的高房價，該社區近年的實價登錄平均單價約在 25 萬/坪 上下，總價大約 900 多萬至 1300 萬即可入手大 3 房外加平面車位，非常適合預算有限的首購族。
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