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📢【低公設·採光高樓視野】藝文特區摩天芳鄰3房車位·高樓採光大空間 💥
您好我是永慶 宇博，認真服務、給您最合適的買賣房建議、為您把關交易安全，安心成家！不動產經紀人字號:(101)桃縣字第001316號，金富宥不動產仲介經紀有限公司
物件描述：
不想花大錢買新成屋 35% 的虛胖公設？
入主桃園最保值的「中正藝文特區」正核心，「摩天芳鄰」14 樓黃金超高樓層釋出！當您站上陽台，看著前方無邊際的城市天際線與整齊的十字林蔭大道，您就知道什麼叫做地段的尊榮感。
✨ 必買理由：
✅【無敵絕景】：位於高樓層，落地窗朝中正路，開闊棟距完全拉開，直接俯瞰藝文特區林蔭大道，視野一望無際，採光、通風對流爆棚。
✅【超低公設大室內】：公設比僅 18%（公共設施才 6.21 坪）！室內實使用高達 27.84 坪！客餐廳空間面寬與縱深極大，鋪設清透拋光磚，擺放大型沙發、餐桌後動線依然極度寬敞。
✅【使用空間佳採光好】： 超寬敞多功能前陽台：陽台空間極大（可同時擺放兩台洗衣機），且設有大面採光窗。獨立一字型實用廚房直接連通，家事動線流暢，同時完美阻絕煮飯油煙。
✅【精華的地點】：未來捷運 G12 站正核心：坐落於 30 米正中正路上，下樓出門就是未來捷運綠線 G12 站、桃園中正公園。出門交通、南來北往、上交流道速度全桃園最快！
✅【孩子上下學方便】： 熟成頂級文教與機能：明星學區（同安國小、慈文/經國國中）環繞，走路就到同安黃昏市場與敏盛醫院，食衣住行育樂出門 5 分鐘全部滿足。
✅【完善的停車規劃】： 稀有 B1 平面大車位＋機車位：配備高資產聚落最珍貴的 B1 坡道平面固定大車位（B1-73），更貼心附贈一個 B1-166 固定機車位。24H 保全管理，每月管理費竟然只要 2,100 元（每坪僅 50 元），養房負擔全區最輕鬆！
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
