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萬元
（含車位價格）
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房
現
：
住宅
型態
：
電梯大樓
簡
管理費
：
帶
：
否
車位
：
9.8
28%
生
近公園綠地
近
行業資質
經紀業名稱：
誠真不動產有限公司
🏢「新京典」社區核心特色
戶數單純：社區規模僅有 43 戶，相較於近年大型重劃區動輒數百戶的巨型社區，這裡出入不複雜、居住品質非常寧靜。
低公設比：公設比約為 27.84% 至 30%，以現今普遍 33% 以上的高公設新案來說，其室內實際使用空間更為實在、坪效高。
格局規劃：產品多規劃為 3 房 2 廳 2 衛（主推 40 至 50 坪），且採前後雙陽台、甚至有部分戶別規劃「前陽台進出」的台式經典實用格局，採光及通風皆相當良好。
低樓層RC電梯華廈：總樓高僅 7 層樓，基地面積 563 坪，配備全坡道平面車位。
頂級建材設備：建商（佳林建設）在當地具有口碑，每戶當初配備敵銳裝甲保全門、升降烘碗機與烤箱等實用配備。 [1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8]
🏫 明星雙學區：走路就到大湖國小、大崗國中，九年免接送，孩子睡飽再上學！
🌳 萬坪綠意公園：大湖紀念公園就在不遠處，散步、溜狗、帶小孩放電超方便。
🏠 稀有低公設比：公設比僅約28%！拒絕買虛坪，室內實坪大、坪效高，住起來極度舒適。
🚗 超完美格局：前後雙陽台，正3房2廳2衛，全室採光明亮、通風絕佳。
厭倦了動輒數百戶、電梯等不停的巨型社區了嗎？「新京典」給您最純粹的家。
✨ 純住家的寧靜：全社區僅有43戶，單層戶數極少，無雜亂店面，鄰居素質高。
🪟 經典前陽台進出：台灣人最愛的經典格局，外衣落塵不進室內，聚財風水首選。
☀️ 雙面採光雙衛浴：房間皆開窗，前後雙陽台空氣對流極佳，衛浴不潮濕。
🛍️ 大隱於市的機能：位於文三二街靜巷，轉個彎就是熱鬧商圈、黃昏市場，鬧中取靜。
誠真不動產有限公司 經紀人證號:林亮瑜(104)新北經字第003189號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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