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萬元
（含車位價格）
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優質房屋
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現況
：
住宅
型
：
中
管
：
3256
否
法
：
住
9.44坪，平面式，已含售金內
近便利
近百貨公司
近公園綠地
近
近醫療機構
近夜市
行業資質
所屬公司：
永義房屋-新竹金雅品宅加盟店
經紀業名稱：
品宅不動產開發有限公司
經紀人證書字號：
97年北市經證字第01410號
經紀人員證書字號：
100年100字第163041號
🏆【昕未來｜邊間亮三房】最值得買的10大特點
① 🥇金雅重劃區核心位置
位於 金雅重劃區
👉 新竹近年熱門自住區之一
✔ 街廓整齊
✔ 居住品質高
✔ 未來性強
② 🏠 邊間戶（超級稀有）
邊間=直接加分！
✔ 三面採光
✔ 通風極佳
✔ 鄰居干擾少
👉 客戶最愛關鍵條件之一
③ 🌞 採光爆炸好「亮三房」
不是普通三房，是「亮三房」
✔ 客廳明亮
✔ 房間不陰暗
✔ 白天幾乎不用開燈
👉 看屋當下就會有感
④ 🚗 B1平面車位（價值高）
✔ 停車最方便樓層
✔ 不用上下轉
✔ 保值性高
👉 B1車位比B2、B3更受歡迎
⑤ 🏢 屋齡6.3年（新古屋黃金期）
✔ 屋況新
✔ 貸款佳
✔ 不用大整理
👉 自住族最愛區間（5～10年）
⑥ 📏 45坪大三房（空間夠用）
主建約21.8坪
✔ 客餐廳完整
✔ 房間不壓迫
✔ 可規劃收納
👉 真正「住得舒服」的三房
⑦ 🏙 8樓/10樓（黃金樓層）
✔ 採光佳
✔ 通風好
✔ 無低樓層噪音
👉 很多買方指定「中高樓層」
⑧ 🏡 格局方正好規劃
✔ 3房2廳2衛
✔ 動線順
✔ 無浪費空間
👉 家具好擺＝客戶更容易想像入住
⑨ 🛍 金雅生活機能成熟
✔ 近學校、公園
✔ 商圈發展完整
✔ 生活便利性高
👉 自住客會非常在意這一點
⑩ 📈 可談空間（成交關鍵）
👉 已標註「可談」
✔ 有議價空間
✔ 容易促成成交
✔ 買方更願意出價
👉 這點你帶看一定要強調🔥
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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