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房屋資料
現
：
住宅
型
：
電梯大樓
帶租約
：
否
法定用途
：
車位
：
無
公
：
近傳
近公園
近
近
近夜市
行業資質
經紀業名稱：
家樂發房地產開發有限公司
【公學新城甲區｜稀有49坪大四房 社區少數保留的大尺度生活】
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物件亮點
・權狀約49.48坪，主建物約30.54坪，大尺度四房規劃
・千戶大型社區中，僅少數戶別擁有此坪數與格局配置
・四房空間完整，保留家庭成長所需的生活尺度
・格局方正，空間好利用，居住彈性高
・適合三代同堂、二胎家庭或需要書房工作空間的買方
・面公園視野，景觀開闊，採光通風良好
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生活機能
基地位於清華大學、馬偕醫院與竹科 X 計畫發展軸線之間。
學術、人文、醫療與科技產業資源匯聚，
周邊商圈成熟，生活採買便利，
園區通勤動線完整，兼顧生活與工作效率。
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關於物件
公學新城甲區是許多新竹人熟悉的社區，但很少人注意到，在超過千戶的規模裡，真正擁有權狀約 49.48 坪、主建物約 30.54 坪的大四房戶型其實相當少見。
近年市場上的產品越做越小，四房格局也越來越緊湊，因此這樣的大尺度空間反而顯得珍貴。四間房不只是多一個房間而已，而是讓孩子長大後仍保有自己的空間，讓長輩同住不必互相遷就，也讓書房、工作區與家庭生活能夠同時兼顧。
本戶面公園景觀，視野開闊，採光通風條件良好。除了擁有成熟社區的生活機能外，更保留了現在市場上越來越少見的居住尺度。
如果你在找的不是最新的房子，而是一個真正住得舒服的大四房，那這戶會是值得親自來感受的選擇。
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一句話賣點
千戶社區裡少數的大四房，不只是稀有，更是現在市場越來越難找的生活尺度。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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