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⚡ 內壢後站核心，榮安環中商圈最閃耀的實用美宅「優Park」釋出！ ⚡

如果您在尋找一個「不把錢花在虛胖公設、出門就是公園學區、上班通勤極度便利」的完美成家首選，這間 31.48 坪的珍稀正三房，就是您的不二解答。

💎 物件超強核心優勢

• 高坪效黃金比例： 總建坪 31.48 坪，規劃標準正三房。公設比僅約 25.61%！對比現在動輒 33-35% 的新建案，這間房讓您現賺全家一間房間的實際使用空間。

• 正通風格局： 戶戶採光佳、人車分道安全設計，社區質感好、指名度高。

🏫 「優Park」位於榮安十三街，是內壢後站成熟區少有的全齡化優質社區。

• 社區規模： 總戶數 241 戶，地上 10 層、地下 2 層。中型社區戶數適中，管理費負擔輕鬆，且擁有 24 小時警衛嚴格管理。

• 全齡化公設： 設有寬敞的中庭花園、兒童遊戲室、圖書室、交誼廳與垃圾集中處理區，免追垃圾車。公設維持良好，實用性極高，是小家庭與長輩都讚不絕口的樂活環境。

🛒 區域機能：下樓就是繁華，散步就到學區

這裡擁有近乎滿分的「熟成生活圈」，食衣住行一網打盡：

機能類別實測核心亮點（下樓即享）頂級學區真正明星學區！與 中正國小 僅隔一條馬路，散步就到。孩子上學免接送，步行也能輕鬆到達 自強國中，9年國教免煩惱。綠意生活緊鄰在地知名 夢幻公園。飯後散步、假日帶小孩放電、長輩運動走路就到，市區難得的城市綠肺。採買商圈坐擁 榮安商圈與環中東路商圈。全聯福利中心、全家、7-11 步行皆在 3 分鐘內；鄰近更有內壢家樂福與中原夜市，生活採買、外食選擇多到數不完。產業就業鄰近 內壢工業區、中壢工業區，對於在園區上班的科技新貴或主管階層，通勤時間成本極低。

🚀 未來發展性利多：雙軌交匯，看見即增值！

現在買內壢後站，正是享受重大交通建設紅利爆發的前夕：

1. 台鐵地下化工程（進行中）—— 翻轉內壢 內壢車站將全面地下化並迎來全新站體，過去阻隔前站與後站發展的鐵軌將會消失，轉化為綠帶林蔭大道。舊鐵道原址的縫合，將帶動後站房價與前站（中華路生活圈）齊平，補漲力道強勁！

2. 桃園捷運綠線延伸中壢（已獲行政院核定） 捷運綠線延伸線將從八德串聯至中壢火車站，路線規劃經過榮民路、環中東路一帶。未來社區周邊將增設站點（可快速接軌綠線GE03/GE04站預定地），直接升級為**「台鐵＋捷運」雙軌道生活圈**，南來北往、連接桃園機場或台北更便捷。

3. 遠東紡織廠開發案（遠東國際會議中心） 內壢後站指標性的遠東廠區轉型開發計畫持續推進，包含國際會議中心、藝術中心及醫療院所。這將徹底洗刷內壢舊市區的印象，引進高素質人口與商業機能，推升區域房市剛性需求。

🤝 歡迎預約看屋

這間 正三房,不管是自住的舒適度，還是未來的抗跌保值性，在目前中壢市場上都是極具競爭力的產品。 屋主誠意出售，好房不等人，歡迎同業配案、買方預約看屋！

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Ø 本廣告房屋、土地資料若與實際情形有所差異時，仍以地政機關登記為準。本廣告刊登照片若有室外照而非物件本身時，以房屋標地物附近街景供參考示意用。
Ø 本廣告所刊登格局圖，係未依一定比例縮小製之概繪圖，與實況仍有差距，其方位、格局、形狀等，仍須以房屋現場為準。
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