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房屋資料
現況
：
住宅
電
管
：
7
帶
：
否
法定用途
：
住家用
無
20%
行業資質
所屬公司：
永慶不動產(加盟店) -北屯南興公園加盟店
經紀業名稱：
紘立不動產有限公司
🌟華美西街｜G7捷運旁｜1+2樓店面收租水湳經貿核心｜臨路20米｜穩定收益
📍 地段核心（這間最大價值） 位於華美西街 × 文心路口旁 ✔ 20米大馬路✔ G7捷運站生活圈 ✔ 水湳經貿園區＋中央公園
👉 台中未來最有發展的區塊之一。 🏢 產品型態（很好用） ✔ 1+2樓店面空間✔ 門前騎樓可停車✔ 臨路曝光高
👉 可做：▪ 店面▪ 辦公室▪ 工作室▪ 收租投資 👉 自用＋收租都可。
💰 現況收租（投資重點） ✔ 曾為設計公司長期承租✔ 穩定使用、穩定收入
👉 類型穩定，租客好找。 🚇 交通優勢 ✔ G7捷運站✔ 文華高中捷運站✔ 近74快速道路
👉 通勤族與商業使用都加分。 🛍 生活機能 ✔ 水湳市場（步行可達）✔ 周邊商圈成熟
👉 日常採買非常方便。 🎓 學區資源 ✔ 立人國小✔ 重慶國小👉 穩定人流＋生活需求。
📌 一句話重點 捷運＋水湳＋臨路店面，這種產品本來就有基本盤。
🎯 適合族群✔ 收租投資客✔ 小型創業者✔ 想卡位水湳發展的人
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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