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萬元
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現況
：
住
帶租約
：
否
法
：
無
公
：
行業資質
所屬公司：
永慶不動產(加盟店) -北屯南興公園加盟店
經紀業名稱：
紘立不動產有限公司
免千萬｜7米面寬雙店面｜使用60坪類透天
可住可店｜雙車位｜大空間好運用
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💰 價格先講清楚（最關鍵）
✔ 免千萬入手
✔ 使用約60坪大空間
👉 用大樓價，買到「接近透天的使用感」
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🏠 空間真的大（這戶最大優勢）
✔ 權狀約39.7坪
✔ 增建約21坪
✔ 實際使用約60坪
✔ 二樓挑高＋夾層
👉 空間不壓迫、好規劃
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🚗 面寬＋停車（現實很重要）
✔ 約7米大面寬
✔ 可停雙車＋機車
👉 做生意、自住都加分。
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🏢 使用彈性（很好發揮）
✔ 一樓可做店面／工作室
✔ 可規劃孝親房
✔ 地下室可當倉儲
👉 自住＋營業＋收納一次搞定。
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🌞 邊間＋雙面採光
✔ 邊間戶
✔ 雙面採光通風
👉 空間更舒服、不壓迫。
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🧱 建物結構補充
✔ 早期建商設置內梯
✔ 地下室可連接梯間（逃生動線）
✔ 地下室乾燥不潮濕
👉 使用上更安全、更多元。
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📍 地段機能
✔ 近大連路、中清路
✔ 水湳市場生活圈
👉 採買、交通都方便。
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📌 一句話重點
免千萬＋60坪使用空間＋可住可店，
這種產品就是拿來用的，不是拿來看的。
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🎯 適合族群
✔ 首購族想要大空間
✔ 小型創業（工作室／店面）
✔ 自住＋倉儲需求
✔ 三代同堂
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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