（含車位價格）
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房
現
：
住宅
簡
管理費
：
3588
帶租約
：
否
法
：
住
車位
：
7.25坪，平面式，已含售金內
公
：
3
行業資質
所屬公司：
永義房屋-農十六東五
經紀業名稱：
虔陽不動產股份有限公司
經紀人證書字號：
114年高市字第01696號
我是 曾治傑0936826605 (LINE)
//. 本案特色
1. 絕版「陽台進出」格局，內外有別
落塵區完美隔絕： 現代新大樓幾乎絕版的「陽台進出」設計，能完美規劃外玄關。鞋子、雨傘直接落塵在陽台，不會把髒污帶進客廳。
隱私與安全感加倍： 外人外送、快遞送貨時，開門先看到的是陽台，不會一眼望穿客廳內部，隱私性極佳，且多了一道外門更安心。
2. 黃金高標配：「大三房 ＋ 平面大車位」
家庭首選定居格： 正三房規劃，不論是小家庭、換屋族或打算生小孩的頂客族，空間完全一步到位，免去幾年後又要換屋的隱含成本。
保值平車免排隊： 鼓山區車位一位難求，本戶配備珍貴的平面車位。不僅愛車免受機械車位故障、維修等待之苦，未來轉手時「平車」更是房價最強支撐點。
3. 美術館特區 ✕ 輕軌鐵路雙利多
高質感生活圈： 漫步就到美術館馬卡道綠園道，享受高綠覆率與藝文氛圍，假日休閒、帶家人散步或運動極為方便。
交通南北雙暢通： 鄰近台鐵內惟站與輕軌站，通勤、出遊或轉乘高鐵都非常快速，屬於鬧中取靜的優質住宅區。
4. 雙陽台、前後通風、採光極佳
機能與景觀兼具： 前陽台進出迎賓，後陽台洗曬衣物空間充裕、動線順暢。前後通風對流，室內不易潮濕、不易有異味。
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【永義房屋/農十六東五加盟店】虔陽不動產有限公司
經紀人：高市地政權字第11430643600 號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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