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林佳珊 太平洋房友成中正加盟店

電話:0966-888-649

LINE ID 0966888649

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貸款:幫你銀行貸9成

月付金試算

🔵貸款8成,分20年還款,每月約付54464

分30年還款,每月約付41089

🔵貸款9成,分20年還款,前七年每月約付72131 第八年後月付54464

分30年還款,前七年每月約付58856 ,第八年後月付41089

🌸.房貸的繳款金額以預估成交價及貸款利率試算,為免爭議,特此告知

🌸.以上貸款額度均以信用正常,有金融機構薪資轉帳,無信用瑕疵評鑑,實際以當事人的條件做個案討論,恐有爭議,特此提醒

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✅買氣冷,拉長的銷售時間,磨光屋主的耐心,議價空間變大,屋主的危機是你的轉機,危機入市,買房趁現在

✅不用擔心房貸做不到八成,頭款會不足,我能幫你銀行貸款做到9成以上,只要您繳得起,我就做得到

✅趁現在有能力買,就趕快買,政府的限貸令,讓去年100%買得起的人,今年只剩30%的人能買,

70%的人被刷下來,政府的政策無法預測,能掌握的是我們手上的錢,和自己的繳款能力,買得起,付得起,

就快買,不要和政府的政策及未來的房價對賭,我們輸不起

✅依個人薪轉收入及信用狀況免費請銀行先估房貸,貸款OK,才簽買賣合約,這樣才能保障買方權益

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💥租屋是替房東打工

買房是替未來的自己存錢

💥別讓自己的孩子，一輩住在別人的屋簷下

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屋況說明:

🔵門口泰山街約10米路,活巷

🔵房子面寬約6.2米

🔵屋況有整理

🔵前後臨路,類三角窗,招牌明顯

機能說明:

地點:

🔵位於泰山街和中山路交叉口,社區對面是土地改格館

🔵距桃園市政府約300公尺,位於桃園市政府文教區內

商圈:

🔵出大門走路5分鐘有全家便利商店,星展銀行,玉山銀行

🔵桃園縣政府商圈一直以來都是這裡最繁華的地方,郵局,花旗銀行,康是美,屈臣氏,個 種特色料理,應有盡有

🔵南門市場在三路和中山路交叉口,距社區車程兩分鐘,這是一個歷史超過80年的傳統市 場,在桃園可謂是家譽戶曉

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適合行業:

💥餐飲型:因為有前後門＋6米面寬，餐飲非常好規劃。

適合：

早餐加盟店

咖啡輕食店

手搖飲料店

小火鍋店

日式拉麵

韓式料理

健康餐盒店

滷味／鹽酥雞

早餐加盟鎖品牌

💥原因：

商圈人潮＋外送需求

前後門可做 廚房後門進貨

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💥服務型店面（穩定客源）

21坪空間也很適合服務業。

例如：

美甲美睫店

美容工作室

美髮沙龍

按摩養生館

皮膚管理中心

寵物美容

優勢：

空間剛好

翻新屋況省裝潢費

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💥零售型（高曝光）

6.2米面寬其實很好做零售。

適合：

手機通訊行

服飾店

運動用品店

生活選物店

電動機車門市

烘焙麵包店

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💥工作室型

如果不走純店面，也很適合：

網拍工作室

攝影棚

教學教室（語言 / 才藝）

設計工作室

直播工作室

因為：

前後門 動線好分流

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最賺錢的三種

1️⃣ 手搖飲 / 咖啡

2️⃣ 健康餐盒 / 小火鍋

3️⃣ 美甲美容

這三類 最容易出租、最穩定

公車:

💥 1路 10分鐘到桃園火車站,往返內壢,中壢火車站

💥 9009經國道3號往返新店,台北市府轉運站

💥139 桃園火車站-中山路-大竹新庄廟

💥189 桃園後站-武陵-龍安區-藝文特區-經國轉運站

💥301 龜山-桃園-綜貫路-內壢火車站-埔心火車站-楊梅火車站

💥601 公車路線經由文化二路、中華路、中山路、南華 街、復興路、萬壽路 東萬 壽路途經新北市中正路抵達捷運輔大站

💥706 桃園火車站-復興路-國際路-國道二號-第一航廈第二航廈

💥5061 桃園火車站-中正路-大竹建國十九村

💥107 桃園總站─中平路─大湳

高鐵紅線中路站

🔵位於國際路和宏昌六街交會口,中山國小門口,距本案僅3分鐘車程

桃園火車站:

🔵沿復興路北行,車程三分鐘就到桃園火車站

以上有關車程,步行的時間是以我本人的速度做計算,僅供參考

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買屋費用

1.代書費,有辦貸款21000,不辦貸款14000,

2.契稅,以政府的稅單為主,實報實銷

3.仲介服務費,成交價的2%

4.成屋履約保證費,成交價的6/10000,買賣各半