${title}

✨【核心亮點，不容錯過】

• 🌟 黃金屋齡：僅 5.2年 的輕屋齡（2021年竣工），結構新穎、外觀現代，免去老屋翻修的巨額人力與時間成本！

• 🌟 完美格局：正 3房 2廳 2衛，主附建物達 23.53坪，空間方正、採光通風極佳，非常適合首購族、新婚夫妻或小家庭。

• 🌟 完美車位：配備私有機械上層車位，進出方便，免去市區尋找車位的煩惱。

📍【地點優勢：嘉義西區核心，機能無可挑剔】

本物件坐落於嘉義市西區健康十街，屬於發展成熟、生活機能極佳的高質感住宅區：

1. 步行即達購物圈：鄰近 全聯福利中心、美廉社，日常採買步行即可輕鬆搞定，主婦最愛。

2. 交通四通八達：面臨 10米寬闊道路，開車進出完全不擁擠。地理位置優越，無論是串聯嘉義火車站、外環道或交流道都相當便捷。

3. 鬧中取靜的優質環境：健康十街環境單純，周邊多為質感純住宅，既能享有市區的便利，又能擁有離塵不離城的靜謐生活。

💰【價格分析：高性價比，抗通膨增值首選】

• 總價：1,298 萬（含車位）

• 平均單價：32.5 萬/坪

【市場置產分析】

1. 輕屋齡價格優勢：目前嘉義市西區全新預售案單價已普遍站上 35~40 萬/坪大關。本物件僅 5年屋齡，屋況宛如新成屋，但每坪僅 32.5萬，與預售新案相比，每坪現省數萬元，價格極具競爭力！

2. 高得房率與超值坪數：總登記坪數 44.44坪（含車位4.5坪），公設比合理（公設建坪16.41坪）。用相對親民的總價就能換取大三房的舒適空間，是高CP值的精準投資。

3. 資產保值性強：在通膨時代，西區核心地段的「輕屋齡+3房+車位」屬於市場上的剛性需求王牌格局。未來不論是自住、轉手或出租，其保值與增值潛力皆非常強勁。

🏢【優質社區：全面照護您的生活】

• 🛡️ 24小時物業管理：信件包裹代收、嚴格門禁管制，讓您的居家安全無後顧之憂。

• 🚮 環保垃圾集中區：免追垃圾車，隨時可倒垃圾，配合現代人的忙碌作息。

• 🔥 基礎設施完善：社區配備天然瓦斯，安全、方便又省錢。

• 💵 管理費合理：每季僅繳 6,378 元，平攤下來每月約 2,126 元，即可享受高品質的社區維護。

📞 歡迎預約看屋，請洽：

• 中信房屋 崇聖加盟店：34979358

• 經紀人證號：(100)00182

• 營業人員：吳小姐 (115)登字第507104號

• ☎️ 看屋洽詢專線：0910-666-958 (同Line)