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💎 【過嶺重劃區・豐湛5】極新屋齡高樓景觀兩房車｜3年屋免整理・前後雙陽台・高鐵好市多生活圈 💎

「總價 1,290 萬級距的完美成家首選！3 年極新屋齡，高樓層開闊視野，前後雙陽台採光爆棚。擁抱好市多商圈與雙公園綠意，小資圓夢就看這一間！」

📋 物件基礎資料

• 總價： 🔥 1,298 萬 (單價僅 30.54 萬，過嶺輕屋齡超親民成家門檻)

• 坪數： 總建坪 42.5 坪 (主建物 17.84 坪 ＋ 附屬建物 2.31 坪，格局方正無虛坪)

• 土地坪數： 6.03 坪 (產權獨立紮實)

• 格局： 2 房 2 廳 1 衛 (室內格局方正，超實用空間規劃)

• 車位： 坡道平面汽車位（安全好停）＋ 專屬機車位

• 樓層： 高樓層 / 總樓層 11 層 (迎風納景、視野遼闊，告別低樓層壓迫感)

• 屋齡： 3 年 (民國 112 年完工，宛如新成屋，省下百萬裝潢費用)

• 物件編號： UG1051512

🔥 核心優勢亮點

• 【3 年輕屋齡・精緻質感社區】 「豐湛5」全社區僅 76 戶，出入單純素質高。一層 4 戶配備 1 部電梯，動線單純。3 年輕屋齡建材新穎，外觀極具現代感。

• 【高樓層視野・前後雙陽台】 坐擁黃金高樓層優勢，採光通風流暢，開窗即可享受無遮蔽的舒心美景。擁有獨立的前後雙陽台，家事晾衣與休閒賞景各司其職。

• 【好市多量販機能核心】 車程數分鐘即達 Costco 好市多（中壢店） 與 全聯福利中心，周邊各式連鎖餐飲、生鮮超市、藥局林立，食衣住行採買極致便利。

• 【三大公園環繞・高覆綠環境】 緊鄰松勇公園、過嶺廣場、兒童公園。下樓即可擁抱數萬坪的休閒綠帶，提供孩子與毛孩最棒的放電與散步去處。

• 【九年一貫頂級文教圈】 學區為中平國小、過嶺國中，緊鄰中壢高中與國立中央大學。從國小到大學的完整文風薰陶，孩子就學免煩惱。

• 【北二高/高鐵通勤極速動線】 快速對接 台66快速道路 與 國道一號（中壢/新屋交流道）。車程約 10 多分鐘即達桃園高鐵站（A18）與機捷 A19 站，輕鬆接軌雙北生活圈。

☎️ 專業看屋服務

• 服務專員： 黃震倫

• 服務專線： 0958-111-539

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【法定經紀業資訊】

• 經紀人： (96）北縣字第001486號 陳怡如

• 經紀業名稱： 吉富鴻鈺有限公司

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