房
{{ item.name }}
{{ item.desc }}
房
行業資質
北屯一德洋樓旁｜室內43坪大三房大讓利欠修理坡道平車華廈
【別再花錢買公設鳥籠】北屯正核心・總價1260萬買「室內43坪大3房＋坡道平車」！屋主霸氣讓利，裝潢風格你說了算
【一德洋樓旁大讓利】新青安換屋首選！室內直逼43坪大空間，頂樓不怕吵、附B2大平車，買大樓不如買這間大華廈
【拒絕前屋主的過時裝潢】1260萬買北屯雙商圈「白紙基因」大透天級空間！省下百萬預算，直接一圓你的設計總監夢
【最新區域實價與成家核心數據】 ── 買得明明白白，絕不當冤大頭！
3大置產透明數據，直接幫您算好：
近三個月同區域/同路段實價登錄與對比：
目前北屯周邊（如機捷特區、14期重劃區）新建案單價已高達 50 ~ 60 萬/坪。想買到室內 40 坪以上的空間，總價動輒逼近 3,000 萬元！
本案權狀 64.07 坪，開價 1,260 萬元，單價換算下來每坪僅 19.6 萬元！用外圍重劃區買套房或小2房的預算，直接進駐北屯正核心。基期超低、安全邊際極高，買到就是賺到。
銀行試算每月還款金額：
房屋總價：1,260 萬
預估可貸款成數（依首購或換屋條件而定，通常 7 至 8 成）：若以貸款 7 成 882 萬元 試算（自備款約 378 萬，買方服務費 2% 與代書稅費另計）。
假設本息平均攤還（利率以 2.2% 試算）：
30年期： 每月約 33,500 元 ── 用一般新大樓 2 房的月付額，直接升級擁有「主附 43 坪」的頂級大空間！
每年固定持有稅+管理費總額：
想換一間能讓小孩奔跑、能有獨立大餐廳的 3 房，
但看了看市面上的新成屋，總價 2,000 萬扣掉 35% 的高公設比後，室內只剩下 20 坪的「鳥籠小3房」？
✨ 為什麼這間「一德洋樓旁大華廈」，是您的不二之選？
室內「主附直逼43坪」，完勝新大樓的極致大尺度！
本案主建物達 38.48 坪、附屬建物 4.57 坪，合計室內可用空間直逼 43 坪！房間大、客餐廳大，每個房間都能放雙人床、大衣櫃還有大書桌，這才是真正能讓家人住一輩子的「頂級大豪宅」規格。
「欠修理」霸氣讓利！直接省下百萬，自己當設計總監
屋況現況需要整理，但這正是它最強大的「白紙基因」！屋主誠意爆棚，已經把修繕成本直接折讓在 1,260 萬的震撼開價中。你可以把省下來的百萬預算，百分之百依照自己的品味重新設計（北歐風、現代極簡、工業風），不必委屈接受別人的舊品味！
標配 B2 坡道平面獨立大車位（36號），痛點一次解決
頂樓黃金樓層（7F/7F），再也沒有鄰居噪音干擾
位於 7 樓頂頂樓，最直接的好處就是私密性高，再也沒有樓上鄰居拉椅子、踩踏地板的噪音折磨。
一德洋樓文藝聚落・雙黃金商圈環繞
下樓車程極短直達漢口路與太原路雙黃金商圈，下樓走幾步路就到太原路綠園道與平昌公園，享受滿滿綠意。鄰近太原火車站與捷運四維國小站、文心崇德站，多軌通勤網絡南北神速！
具體資金規劃建議（聰明換屋指南）
資產平移最划算： 如果您目前住在外圍重劃區的小兩房，現在正是「以小換大」的最佳時機。將兩房售出的資金平移過來，不僅能直接入主市中心，還能多出大筆多餘的現金作靈活調配！
裝潢資金： 總價僅 1,260 萬，可以向銀行規劃「房屋貸款＋裝潢貸款」，用極低的利率把室內 43 坪打造成五星級飯店質感，絕對比買新大樓划算太多！
別再看著高公設的鳥籠建案嘆氣了。現在就拿起電話，讓 快樂的布郎 帶您全家人一起來實地感受這間房子的驚人空間感，這將是您最聰明的一次成家決定！
經紀人：朱耿玄（快樂的布郎）
聯絡電話：0972-097187
Line ID / 預約加 Line：YnsNozc_ea
買房知識 換一換
地圖&街景
房屋問答
2、本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載，如有違反，除依相關法律規定論處，並應對591負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登物件內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。
3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
