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📢這是為懂得生活的你準備的！

本案位於過嶺重劃區核心的【藍海帝國5】，全社區僅 33 戶 ，同層僅 3 戶 ，出入極度單純。 總價 1758 萬 ，扣除 B1 坡道平面雙車位 後，房屋單價僅約 39 萬/坪 ，用最務實的價格，買下青埔高鐵特區買不到的尊榮空間感！

✨ 本案不可錯過的 5 大核心優勢：

1. 頂規車位配置：配備 B1 坡道平面雙車位 ，兩台愛車免受日曬雨淋 ，雙薪家庭通勤、出遊完全不用擔心停車問題。

2. 極品室內格局：正 3 房 2 廳 3 衛 2 陽台 ，前後雙陽台通風極佳 。全室臥室皆開窗 ，採光一級棒。

3. 主臥雙衛浴開窗：主臥衛浴採乾濕分離加浴缸的高規格設計 ，且雙衛浴皆有開窗 ，徹底擺脫潮濕發霉的困擾。

4. 100% 熟成生活圈：下樓進過嶺核心商圈，鄰近全聯、億客城與中壢好市多 ，日常採買與精緻生活無縫接軌。

5. 高效交通網絡：鄰近台 31 線、66 快速道路 ，不論是進中壢市區、通勤各大工業區，或是開車往返青埔高鐵站都非常便利。

📋 物件基本資料：

• 社區名稱：藍海帝國5

• 登記總坪：58.65 坪 （主建物 23.53 坪 / 附屬 2.5 坪 / 公設 11.2 坪 ）

• 格局：3 房 2 廳 3 衛 2 陽台

• 樓層：位於 5 樓 / 總樓高 10 樓

• 車位：B1 坡道平面雙車位

• 屋齡：建築完成日 106 年 9 月

⚠️ 買方誠實叮嚀（盲點釐清）：

為了不浪費您寶貴的時間，有兩個本案的特性先與您坦白：

1. 警衛時間為早上 7 點至晚上 7 點（12小時制），較適合白天上班有收包裹需求、作息正常的家庭。

2. 學區為新坡國小與觀音高中 ，若您對學區有特殊特定考量，建議提早做戶籍規劃。

📞 預約看屋專線0919497231(LINE同電話)

這間房子適合不想花大錢、重視室內大空間、希望小孩就學方便的務實買方，歡迎安排看屋。

您好 我是李尚洋

可以叫我房仲李洋或小洋

不求資歷最深 但求服務最真

與客戶站在同一陣線

歡迎隨時聯絡👍

永慶不動產中壢過嶺絢耀加盟店

經紀人：李明臻 (114)桃市經字第002079號

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