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萬元
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房
現
：
電
裝
：
簡
850元/月
否
法
：
無
公設比
：
2
近便
近傳
近公園綠地
附近交通
警智新村公車站
內湖捷運站
行業資質
所屬公司：
台灣房屋-明湖特許加盟店
經紀業名稱：
盛安不動產仲介有限公司
經紀人員證書字號：
101年登字第205441號
屋
★警智新村稀有三房｜純住宅社區｜自住首選★
位於內湖康寧生活圈的警智新村，社區在星雲重劃區屬於單純住宅規劃，居住氛圍穩定。
本戶為社區少見出售的三房產品，室內空間實在，客餐廳尺度夠，房間配置完整，對自住家庭來說相當夠用。
這戶很大的優勢在於 主建物30.82坪，再加上 公設比僅28.38%，坪數使用感受明顯比現在許多新案更實在。
管理費每月僅 850元，長期持有負擔也相對輕鬆。
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【本戶亮點】
✅稀有三房釋出，社區少見產品
✅主建物30.82坪，室內空間實在
✅3房2廳2衛，格局完整好住
✅公設比僅28.38%，坪效漂亮
✅管理費約850元，持有成本低
✅客餐廳空間寬敞，家庭生活舒適
✅廚房空間完整，另有工作陽台
✅雙衛浴配置，其中一衛附浴缸
✅中高樓層，棟距感與採光條件不錯
【社區特色】
✅警智新村為單純住宅社區
✅社區共224戶，一層2戶，出入單純
✅低管理費、低公設，居住成本相對友善
✅社區生活機能成熟，自住接受度高
【地段優勢】
✅近內湖捷運站約800公尺，步行約8分鐘
✅步行約2至7分鐘可到福壽公園、清白公園
✅康寧國小、內湖國中學區
✅康寧生活圈成熟，採買、交通都方便
【適合族群】
✅首換屋家庭
✅喜歡純住宅社區的自住客
✅重視室內實坪感受的買方
✅想找低公設、低管理費三房的客戶
📞 歡迎來電預約賞屋（熱門物件，建議提前預約）
台灣房屋明湖特許加盟店<盛安不動產仲介有限公司>
陳政宇(106)年東經人字第00102號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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