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🏡補充一個關鍵資訊。
我們重新比對社區成交後發現，這間房真正的差異，不只是價格，而是「棟別與位置」。
✅如圖標記，您看的這間是前棟、面中庭花園，視野與居住感受都比後棟更好。
114年實價登錄參考：
📌德昌街23號4樓：約65.2萬／坪
📌德昌街14號8樓：約64.3萬／坪
但以上成交皆為後棟，和目前這間前棟面中庭的條件不同。
這間房的優勢：
🏡前棟位置
🏡面中庭花園
🏡視野開闊、居住舒適
🏡社區180多戶，一年僅成交2戶。
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買房比較的，不只是：
❌哪一間成交最低
而是：
✅同樣預算，能不能買到社區更好的位置？
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屋主也從最開始的2,900萬元調整到現在的2,588萬元。價格可以等，但前棟面中庭的戶別，不一定會一直有，下一間又要等多久?
🛑沒有完美的房子，只有適合自己的滿意房子。好的位置不一定等得到，若您認同這間房的價值，▶我們進一步討論。
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ps: 圖片比較漂亮的是裝潢參考圖，僅供參考，有疑問或不清楚的直接來電詢問
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3房+客聽都有窗，房間方正。
位於民和街及德昌街靜巷，鄰近萬大路商圈
「靜巷優質公教社區，步行即達未來萬大線( 加蚋捷運站 )預定地，約500 公尺」
一層四戶，兩部電梯
24h管理 (代收包裹)
有天然瓦斯
有車位，要抽籤，每月另加2000元
-----------------------------------------------------------------------------歡迎屋主委託賣屋
資料
手機：0919-487-289
Line ID： x90113
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均晟資產管理有限公司
經紀人: 蘇金城 98年北市經證字第00302號
蕭紘為 營業員（109）登字第373825號
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