${title}

【物件資料】
形態：電梯大樓

格局：2房2廳1衛

權狀：約 40.99 坪

樓層：14／18樓

屋齡：約 24.4 年

車位：有(社區抽籤固定)

管理：有管理室，管理費約 700元

現況：空屋

委託：一般

售價：4200 萬
【物件特色】

1. 朝南邊間、14樓高樓景觀

朝南邊間，採光通風佳。14樓面社區千坪中庭，減少車流干擾，臥室另可遠眺陽明山景。

2. 原三房改兩房、空間更舒適

原三房調整為大兩房，客餐廳尺度更加寬敞，每房皆有對外窗，現況裝潢佳，可減少裝修時間與成本。

3. 民生國小、介壽國中雙學區

坐擁民生國小、介壽國中學區，介壽國中距離約100公尺。鄰近龍城市場、家樂福及民生公園，生活機能完整。

4. 單層四戶・坡道平面車位

單層僅四戶，出入相對單純，社區規劃坡道平面大車位，採抽籤使用，停車便利性與居住品質兼具。

5. 捷運便利、區域發展可期

步行約10分鐘至捷運小巨蛋站，近松山機場、敦化北路及民生社區生活圈，周邊大型建設持續推進，發展性佳。

[建案介紹]

松山新城位於台北市松山區健康路、延壽街、光復北路生活圈，是台北市指標性的國宅社區之一。社區由原「空軍松山新村」改建而成，於1996年前後陸續完工，依不同街廓劃分為第一區至第七區等多個管理委員會，是台北市少數擁有大基地、低建蔽率及廣闊中庭綠地的成熟住宅聚落。

建案基本資料

• 建築完成：約1996年（部分區域2001年前後完工）

• 建築型態：電梯大樓

• 樓層規劃：約12～13樓

• 主要坪數：約27～55坪

• 房型規劃：2～5房

• 社區特色：

  • 大基地開發

  • 中庭花園

  • 棟距寬敞

  • 24小時管理（依各區管理方式不同）

  • 社區住戶單純、管理成熟

地段優勢

松山新城最大的價值，在於兼具市中心便利與住宅區寧靜。

位於健康路與延壽街生活圈，步行即可到民生社區，車程約5分鐘可抵南京三民商圈、松山機場，快速串聯敦化北路、南京東路及環東大道，南來北往十分便利。

生活機能

生活採買十分成熟：

• 全聯福利中心

• 家樂福便利購

• 健康市場

• 民生圓環商圈

• 延壽街商店街

• 南京東路商圈

• IKEA敦北店（車程約5分鐘）

• 多家銀行、診所、餐廳及咖啡廳

日常採買、餐飲、醫療皆可步行完成。

交通機能

交通四通八達：

• 南京三民捷運站

• 松山機場

• 松山車站

• 環東大道

• 市民大道

• 建國高架

• 國道一號

無論開車或搭乘大眾運輸，都具有相當高的便利性。

學區資源

周邊教育資源完整：

• 民權國小

• 健康國小

• 介壽國中

• 中崙高中

• 多所公私立幼兒園

適合家庭型買方長期居住。

社區特色

松山新城最吸引人的地方在於：

✅ 大面積中庭花園
✅ 棟距遠、採光佳
✅ 社區綠覆率高
✅ 住戶穩定，自住比例高
✅ 公設維護完善
✅ 少見的大型國宅社區規劃

相較於市中心許多小基地建案，松山新城擁有更舒適的居住尺度，也是許多換屋族偏好的住宅社區。

適合族群

• 民生社區換屋族

• 松山、內湖科技園區上班族

• 松山機場航空從業人員

• 三代同堂家庭

• 重視社區管理與綠地環境的自住客

【松山新城｜健康生活圈指標社區】

想在台北市中心找到兼具生活品質與交通便利的大型社區，松山新城一直是許多自住客指名度極高的選擇。

社區坐落健康路、延壽街生活圈，鄰近民生社區綠蔭街道，擁有寬敞中庭花園、低密度規劃及成熟管理，是市中心難得兼具綠意與舒適居住環境的大型住宅聚落。

周邊生活機能成熟，步行可至市場、超市、便利商店及各式餐飲，車程約5分鐘即可抵達南京三民捷運站、松山機場與南京東路商圈，快速串聯台北市各主要商業區。

室內多規劃3～4房格局，空間方正、採光佳，非常適合首換屋、家庭客及長期自住買方。若您正在尋找兼具保值性、生活便利與居住品質的社區，松山新城無疑是松山區值得優先考慮的經典住宅之一。

【自我介紹】

您好！我是有巢氏房屋-松山敦化店的王品智

會選擇房地產經紀業的原因是身邊周遭的人對於房地產了解甚少

希望能服務身邊的人，並保持著身為松敦人「松貞柏勁，敦本務實」

對客戶抱持誠信的態度，我可以回答各種問題

包括估價諮詢、稅法諮詢、愛屋委託、不動產說明書製作、簽約流程、價金流程的建議和意見

無論您對什麼感興趣，我都會盡力回答您的問題

以最好的方式為您提供幫助。感謝您願意把機會給品智！

LINE ID：0928589291聯絡方式：09085708752