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萬元
（含車位價格）
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優質房屋
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房
現況
：
型態
：
裝潢程度
：
尚
管理費
：
4015元/月
否
法
：
住家用
9.86坪，平面式，已含售金內
公設比
：
33%
生活機能
近便利商
近傳統
近公園綠地
近學校
行業資質
經紀業名稱：
凱焰企業社
屋
✨ 楊梅永美路｜宜誠華府DC雙橡園｜高樓景觀3+1房平車 ✨
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🏡 埔心指標名宅 ｜ 主附實用逾40坪 ｜ 雙軌交會核心圈 🏡
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💎 【核心優勢】
🔸 指標豪墅級大空間 ➜ 主附使用達 40.2 坪，規劃大器3+1房，室內方正採光極佳。
🔸 站前黃金生活圈 ➜ 鄰近埔心火車站與國道一號幼獅交流道，南北通勤動線便捷。
🔸 成型熟成商圈機能 ➜ 緊鄰永美路、四維商圈、站前市場、全聯及愛買，日常採買極便利。
📐 【規格摘要】
🔹 【總 金 額】：2388 萬
🔹 【總 建 坪】：70.11 坪（含B1坡道平面大車位 9.86 坪）
🔹 【室內坪數】：主建物 36.81 坪 ＋ 附屬 3.39 坪
🔹 【格局樓層】：3 房 2 廳 2 衛（另含3+1彈性空間、附前後雙陽台） / 8 樓 / 總高 22 樓
🔹 【月管理費】：4015 元/月（屋齡約6年，社區總戶數269戶，配有天然瓦斯）
🛒 【機能與學區】
📦 機能：鄰近四維兒童公園，兼具休閒綠帶。一層四戶配雙電梯，主要用途登記為集合住宅。
🏫 學區：四維國小（在地高指名明星學區，上下學安全便利）、治平高中。
🔑 現況：現況為空屋狀態，免整理，利於新屋主直接進行空間與家具規劃。
📞 【預約看屋】
埔心精華地段大坪數景觀名宅釋出，歡迎直接來電或加 LINE 諮詢預約 🚀
🤵🏼♂️ 營業員：林先生
🤵🏼♂️ 賞屋專線：0917-510-385
🤵🏼♂️ Line ID：0917-510-385
🏢 【經紀業資訊】
中信房屋 中壢體育園區加盟店（凱焰企業社）
經紀人：謝雅茹 (109) 桃市經字第001800號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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