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萬元
（含車位價格）
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房
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房
電
裝
：
高
管理費
：
5269
帶租約
：
否
法定用途
：
住
車
：
8.42坪，平面式，已含售金內
公設比
：
3
生活機能
近便利
近傳統
近
近醫療機
行業資質
經紀業名稱：
雄鑫房屋仲介有限公司
屋況特色
⭐【美術館青海 中山國小七賢國中】室內+陽台41坪 三房平車⭐
(皇苑/御桂園林大樓屋齡12年)
✨室內+陽台:41坪
✨總建坪:70坪 (位於14樓，共28層樓)
✨3房2廳2衛 1大陽台
✨有坡道平面汽車位
💎3.5米挑高客廳，開闊尺度展現豪宅氣勢
💎精品裝潢、屋況極佳，拎包即可入住
💎現況2房，可輕鬆回復3房，滿足不同家庭需求
💎雙陽台設計，讓陽光、微風與美景成為生活日常
💎皇苑御桂園林，美術館高指名豪宅社區
💎約500坪水景桂花園，回家就像入住五星級飯店
💎飯店式管理、尊榮迎賓車道，享受高品質居住生活
💎三面臨路、綠園道環繞，坐擁美術館特區最迷人的生活環境
⭐房屋旁是中繼水箱
👑坐落於鼓山區青海路核心黃金地段，臨路面寬、綠意圍繞。
由高雄豪宅首選品牌【皇苑建設】精工打造精緻公設與嚴格物業管理提供您極致私密與尊榮的生活體驗。
📍【黃金地點｜青海商圈・雙鐵樞紐】
青海熱鬧商圈：下樓即是青海路異國美食街、精品咖啡館、連鎖美妝與超商，靜謐優雅兼具繁華便利。
雙鐵交會：近台鐵內惟站/美術館站與輕軌站，迅速銜接高鐵左營站與市區核心，交通便利極佳。
綠意休閒：步行輕鬆抵達高雄市立美術館園區，晨間散步、週末親子休閒，享受近10萬坪綠地氧生生活。
🎓【明星學區｜贏在起跑點】
國小：中山國小（高雄極具指標性的優質雙語/實驗風格名校）
國中：七賢國中（精華區熱門明星學區，升學率與校風極佳）
優質教育環境：周邊補習班、文教機構林立，培養下一代卓越氣質。
🔥
頂級品牌保值力：皇苑建設品牌即是品質保證！精湛工藝、優良營建口碑，在高雄二次流通市場永遠最搶手、最保值。
黃金14樓黃金樓層：採光極佳、通風順暢，享受開闊視野與無壓居住體驗，擺脫低樓層壓迫感與高樓層風大疑慮。
青海路核心門牌：美術館特區發展最成熟、生活機能最完善的青海路段，兼具地段價值與生活便利度。
極緻社區品質：公設維護極佳，住戶素質高且齊全，單純且具高隱私性，是企業家與高階主管指名度極高的大樓。
請洽專員-鍾沅熹(阿熹)
☎️電話：0988050718
Line ID: 0988050718
加盟店: 台慶富國明華店
經紀業: 雄鑫房屋仲介有限公司
經紀人: 王泰貿(114)高市字第01740號
營業員證照字號：（109)登字第377953號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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