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近
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行業資質
所屬公司：
住商不動產-台南新市銘傳加盟店
經紀業名稱：
福興不動產股份有限公司
經紀人員證書字號：
102年登字第222858號
屋
🏡 物件基本資料
💰 總價：2280萬元
📐 建物坪數：79.10坪
🌿 土地坪數：41.68坪
🛏 格局：5房2廳6衛
🏠 樓層：1～4樓透天
🚗 私有車庫，可停雙車
🧭 座南朝北
屋齡：約11.8年
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✨ 物件亮點
✅ 新市市中心，近南科，工程師購屋熱門地段。
✅ 建坪79坪、地坪41.68坪，大空間舒適好規劃。
✅ 約4.75米大面寬，雙車庫停車便利。
✅ 二樓整層豪華主臥，享有獨立生活空間。
✅ 5房6衛配置，三代同堂或多人居住皆適合。
✅ 高檔設備與質感裝潢，免整理即可入住。
✅ 屋況維持良好，節省裝修成本。
✅ 頂樓已安裝太陽能設備，年收益約7萬元，隨屋一併移轉，增加穩定現金流。
✅ 現況出租中，可依需求規劃自住或延續收租。
✅ 稀有釋出，可兼顧自住與投資，資產運用更靈活。
📍 優質生活機能
🏫 鄰近新市國小，接送便利。
🌳 綠園公園就在附近，休閒散步好去處。
🛒 新市公有零售市場，採買方便。
🚗 快速銜接南科生活圈，通勤便利，生活機能成熟完善。
⭐ 推薦給您
✔ 南科主管、工程師換屋首選。
✔ 三代同堂大坪數家庭。
✔ 想兼顧自住與收租收益的置產族。
✔ 重視停車空間與生活品質的買方。
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📞 歡迎預約賞屋｜專人為您服務
🏡 住商不動產－新市銘傳加盟店
🏡福興不動產股份有限公司
👩 在地專業房仲經紀人員｜林小姐
📜 營業員證號：(102)222858
📱 0966-558-158
深耕新市、善化、南科商圈，提供專業房地產買賣、置產規劃與行情分析，誠摯邀請您預約賞屋，讓您安心買房、放心成
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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