${title}

【物件亮點搶先看】 買房不只要看地段，更要看隱私跟無可取代的生活質感！「聚合發權美」坐落南屯黎明生活圈靜巷，全社區僅規劃 68 戶純住宅、完全零店面干擾，給您最極致單純的出入環境。隱身永春東六路，卻能 3 分鐘快速連接台74線與國道一號，完美安放城市菁英對「離塵不離城」的渴望。高隱私、高質感的靜巷美宅，絕對是科技主管與質感換屋族卡位南屯核心的最佳選擇！

🏢 建案基本資料

• 建商與狀態：聚合發建設，屋齡約 11 年，南屯口碑極佳的鬧中取靜名邸。

• 樓層與戶數：純住家僅 68 戶，1樓零店面規劃，出入極度單純，千金買屋、萬金買鄰。

• 豐富公設：挑高 6.7 米尊榮氣派門廳、實用型健身房、兒童遊戲室，公設比約 33.05%，在家即享高質感生活。

💰 實價登錄行情

• 最新數據：社區近一年成交單價穩站約 46 萬/坪 區間。

• 本戶優勢：主打「極低戶數純住環境與強大交通優勢」，在南屯新建案價格持續攀高、動輒6字頭的市場中，本案不僅具備極高的 CP 值，更擁有強大的保值抗跌性！

🗺️ 地段交通與生活機能

• 強大核心生活圈：坐落永春東六路靜巷，散步 500 公尺即達南屯市場與全聯，車程 10 分鐘內擁抱好市多、迪卡儂與文心秀泰，繁華與寧靜一秒切換！

• 交通樞紐優勢：車程 3 分鐘即直上台 74 線、國道 1 號，8 分鐘達捷運南屯站。大幅縮短中科、精科的通勤時間，讓您有更多時間陪伴家人。

• 明星學區與綠地：🌟 鄰近優質「南屯國小」、「萬和國中」，九年國教免煩惱；800公尺即達南屯公園，休閒綠意隨時相伴。

• 未來增值潛力：緊鄰興建中的「台中足球運動休閒園區」，且車程 15 分鐘可達高鐵特區百億商場「D-ONE 第一大天地」，穩收區域重大建設雙重紅利。

💎 隱私與居住體驗 在最注重隱私的高端規劃下，聚合發權美捨棄了一樓的商業空間效益，換來全社區極度單純、寧靜的居住氛圍。實用且不浮誇的公設規劃，完美凝聚雙薪家庭與高階主管對生活放鬆的極致追求。

💡 【游好厝真心話】 買市區精華地段的房子，環境單純與交通便利絕對是資產防禦的兩大關鍵！這間擁有「68戶極度稀有純住 + 3分鐘上交流道 + 完善商圈機能」三大不敗優勢。目前南屯同地段、這樣低密度的純住宅真的是「賣一戶少一戶」，極度稀缺！誠摯邀請您立即預約，親臨現場感受這份靜巷好宅的獨特魅力！

📞 歡迎來電預約賞屋，游好厝為您詳細導覽！

游好厝 0972-707085 (同Line，為避免漏訊請直接加賴或來電！)