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💎【中和景安雙捷樞紐】冠德麗境 14 樓極景大 3 房 ｜ 冠德建設指標名邸 ‧ 3米4挑高大器尺度 ‧ 專屬充電樁大平車 💎

📍 地段增值鐵律：四大核心無價優勢

🚇 【景安雙線捷運 ‧ 極速串聯大台北】 完美卡位中和區最強大眾運輸樞紐！鄰近中和新蘆線與環狀線交會的「景安站」，無論是直達台北市中心、新板特區或新店，交通動線四通八達，雙捷運加持讓地段增值潛力無懈可擊。

🛡️ 【冠德建設鉅作 ‧ 在地頂級指標名宅】 由國內極具盛名的上市建商「冠德建設」精心打造，建築品質與社區質感絕對保證！不僅外觀氣派恢弘，更是中和景安商圈極具代表性的頂級名邸，自帶無法複製的尊榮光環。

🛍️ 【景安南勢角雙商圈 ‧ 熟成機能全制霸】 真正的市心繁華全機能！周邊連鎖餐飲、超市林立，並鄰近熱鬧的南勢角傳統市場。從日常生鮮量販採買、在地特色美食到都會生活所需，通通優雅步行包辦。

🎓 【中和國小 ‧ 優質國中雙星學區】 坐擁在地指名度極高的「中和國小」，以及「中和國中、漳和國中」優質學區。周邊生活機能極度成熟，是都會菁英家庭換屋、為下一代佈局最穩健的保值防禦金盾。

🏡 空間工藝：14 樓高層極景 ‧ 3 米 4 挑高與充電樁車位

✨ 【14 樓黃金高層極景 ‧ 破 40 坪震撼大實坪】 位於 14 樓的高樓層極景位置（總樓高 23 層），擁有極佳的高樓無遮蔽視野！室內主附建物實坪扎扎實實高達 40.53 坪（主建物 34.74 坪 + 附屬建物 5.79 坪）！大器且無虛坪地規劃出 3 房 2 廳 2 衛，空間舒適感極強。

✨ 【樓高 3 米 4 霸氣尺度 ‧ 一層四戶極致單純】 突破一般住宅的空間壓迫感，本戶擁有「樓高 3 米 4」的極致挑高設計，垂直收納與視覺開闊度展現豪邸氣派。全棟規劃單純的「單層僅 4 戶」，確保住戶享有最高規格的隱私與純住品質。現況為優質自住，屋況維持極佳。

🛡️ 【24H 飯店式嚴密物管 ‧ 輕齡名邸完善公設】 屋齡僅 7.9 年的輕齡指標建築。社區配備 24 小時全天候嚴密飯店式物業保全管理，並擁有冠德建設標誌性的「遠見圖書館」及各項完善的頂級公共設施，讓您回家的每一刻都像入住渡假酒店。

⚡ 【霸氣標配坡平大車位 ‧ 附設專屬充電樁】 迎合未來電動車趨勢！本戶貼心標配一個位於 B4 的「專屬坡道平面大車位」（編號 B4/5），且已配備專屬充電樁！徹底解決電動車主的充電痛點，給您的愛車最頂規的安全歸宿。

📝 物件資訊重點

【總 價】 5,380 萬 (內含坡平車位 300 萬，入主中和指標名邸首選！)

【地段路段】 新北市中和區景安路 118 之 1 號 (冠德麗境 ‧ 近捷運景安站)

【格 局】 3 房 2 廳 2 衛 (14 樓高樓層景觀、3米4挑高、採光極佳、現況自住)

【登記坪數】 70.76 坪 (內含車位 12.82 坪)

【室內實坪】 40.53 坪 (主建物 34.74 坪 + 附屬建物 5.79 坪) (大器生活尺度，超高實用率)

【土地面積】 6.95 坪

【車 位】 專屬坡道平面車位 (編號 B4/5，附設充電樁，車位管理費 700 元/月)

【座 向】 14 樓 (總樓高 23 樓 / 地下 4 樓，單層 4 戶)

【屋 齡】 7.9 年 (建築完成日：107 年 8 月，24H嚴密物管，管理費 5,214 元/月)