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🏆 核心地段：北屯青島路，繁華與靜謐的完美平衡
如果您在尋找一個兼具交通便捷、生活機能與休閒綠地的家，這間位於青島路四段的「榮美華廈」就是您的不二之選。位居北屯蛋黃區的核心地帶，下樓即是昌平商圈，步行即可擁抱古蹟公園。
✨ 物件優勢與地段特色
1. 雙鐵共構，交通樞紐
距離太原火車站、四維國小捷運站僅約 800 公尺： 步行或騎車都能快速抵達。
兩大幹道環繞： 緊鄰文心路與太原路兩條台中主要大動脈，無論是通往崇德路、中清路或串連 74 號快速道路都極為便利。
2. 公園為鄰，人文氣息
一德公園 & 一德洋樓： 歷史古蹟與大片綠地就在隔壁，是散步、運動、遛小孩的最佳去處。
生活機能： 緊鄰昌平路、熱河路商圈，連鎖餐飲、早午餐店、全聯、家樂福集結，外食採買一應俱全。
3. 格局規劃（如圖所示）
方正格局，零浪費空間： 本案格局極其方正，主建物 15.34 坪實坪大，居住感寬敞。
雙臥室採光： 兩間臥室皆有開窗，主臥空間寬大，可輕鬆規劃衣帽區。
獨立廚房與外推陽台： 廚房空間完整，陽台外推設計增加了室內的使用坪效與視覺深度。
🚀 區域未來潛力
「鐵路綠廊」生活圈價值： 台中鐵路高架化後，原本的鐵道改建為長達 21 公里的「綠空廊道」。太原站周邊的綠廊帶已成為市民運動的新地標，帶動了舊市區的景觀重塑與房價補漲。
十四期重劃區的外溢效應： 目前北屯十四期房價已站穩 6-7 字頭。本案所在的青島路生活圈，因機能完勝新開發區，且房價相對親民，成為十四期與市中心之間的「價格低窪區」，吸引大量年輕家庭移入，保值性極強。
北屯國民運動中心話題： 位於崇德路與松竹路口的「北屯國民運動中心」即將完工，這將進一步提升區域的生活含金量。
高租金投報率： 此區靠近捷運與火車站，對於在市中心上班的小資族或小家庭非常有吸引力，即便未來收租，2 房產品也是市場上流動性最高的標的。
📢 預約賞屋
這不只是一間房子，更是一個高品質的城市生活提案。 低總價入主北屯蛋黃區，機會難得，誠摯邀請您親臨現場感受！
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營業員證號：（110）登字第404458號
經紀業特許字號：中市地價二字第1110021552號
彭振欣經紀人（111）中市經紀字第02057號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
