房屋介紹
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房
附近交通
行業資質
屋況特色
💎 品牌與稀有價值
馥華品牌效應：馥華建設在土城及板橋一帶深耕多年，口碑與營建品質深獲在地人信賴，品牌保值與增值潛力高。
極新屋齡：屋齡僅約 2~3年（2024年前後完工），免去老舊管線問題，結構與公設皆在最顛峰、最新穎的狀態。
高樓層無敵景觀：此物件位於 15樓的頂樓戶，具備永久棟距與無敵視野，採光好、通裝極佳，且免受樓上鄰居噪音干擾，屬於社區中的稀有釋出戶。
🚗 產品規劃優勢
坪數格局方正：權狀 36.02 坪，室內使用空間約 17.3 坪（主建物+附屬建物），規劃為方正2房2廳1衛1陽台，空間動線好規劃、不浪費走道空間。
黃金車位配置：配有一個 9.86 坪的坡道平面大車位，在近年新案多推機械車位或小車位的趨勢下，平面大車位非常加分且保值。
📍 生活機能與交通紅利
成熟清水商圈：走出社區即是清水路，鄰近延吉街夜市與裕民路商圈，傳統市場、連鎖餐飲、便利商店一應俱全，下樓即可搞定一日三餐，生活機能極為成熟。
雙捷運潛力（現有+未來）：
現階段：鄰近板南線海山站，通勤板橋、台北市區快速便利。
未來紅利：周邊規劃有捷運萬大線二期（LG10清水站），未來雙捷運交會，軌道經濟帶動的補漲空間可期。
完善醫療與就學：車程內即達新北市立土城醫院（長庚團隊），醫療照顧免煩惱；周邊更有清水國小、清水完全中學，具備完整的在地就學體系。
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關於品嫻（汪品嫻 / 舊名：書含）「把每一間房子處理好，把每一份信任交付到位。」
您好，我是中信房屋內湖麗湖店的 汪品嫻。
來自基隆熱鬧大家庭的我，身為長姊，從小培養了極強的責任感與耐性。面對再複雜的溝通與房屋買賣流程，我都能保持冷靜、條理分明地為客戶處理妥當。
自 106 年畢業以來，我始終專注於房地產領域。累積 6 年多的深耕經驗，曾榮獲汐止區年度業績與成交件數前三名，並多次拿下百萬、兩百萬經紀人殊榮。但對我而言，最珍貴的成就始終是那 150 組客戶的成功成交——這代表著 150 份託付與信任。
今年轉戰內湖區，首月即順利成交 6 組客戶，持續展現對市場的敏銳度與專業執行力。
💡 我能為您提供的專業服務：
精準估價與市場分析：提供客觀行情，不推銷、不講艱澀術語，讓您買賣不吃虧。
資產規劃與時機建議：不論是自住換屋還是資產配置，協助您掌握最佳進退場時機。
全程安心把關：從屋況評估、價格談判到手續簽約，嚴謹把關每個細節。
房屋不只是一棟建築，更是您人生重要的下一階段。如果您有買賣需求，或單純想瞭解區域行情，歡迎隨時與我聯繫！
服務門市：中信房屋 內湖麗湖加盟店
服務專員：汪品嫻（品嫻 / 書含）
聯絡電話：0932-143-248
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
