優
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生活機能
附近交通
行業資質
屋
💎 品牌與稀有價值
馥華品牌效應：馥華建設在土城及板橋一帶深耕多年，口碑與營建品質深獲在地人信賴，品牌保值與增值潛力高。
極新屋齡：屋齡僅約 2~3年（2024年前後完工），免去老舊管線問題，結構與公設皆在最顛峰、最新穎的狀態。
高樓層無敵景觀：此物件位於 15樓的頂樓戶，具備永久棟距與無敵視野，採光好、通裝極佳，且免受樓上鄰居噪音干擾，屬於社區中的稀有釋出戶。
🚗 產品規劃優勢
坪數格局方正：權狀 36.02 坪，室內使用空間約 17.3 坪（主建物+附屬建物），規劃為方正2房2廳1衛1陽台，空間動線好規劃、不浪費走道空間。
黃金車位配置：配有一個 9.86 坪的坡道平面大車位，在近年新案多推機械車位或小車位的趨勢下，平面大車位非常加分且保值。
📍 生活機能與交通紅利
成熟清水商圈：走出社區即是清水路，鄰近延吉街夜市與裕民路商圈，傳統市場、連鎖餐飲、便利商店一應俱全，下樓即可搞定一日三餐，生活機能極為成熟。
雙捷運潛力（現有+未來）：
現階段：鄰近板南線海山站，通勤板橋、台北市區快速便利。
未來紅利：周邊規劃有捷運萬大線二期（LG10清水站），未來雙捷運交會，軌道經濟帶動的補漲空間可期。
完善醫療與就學：車程內即達新北市立土城醫院（長庚團隊），醫療照顧免煩惱；周邊更有清水國小、清水完全中學，具備完整的在地就學體系。
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您好，我是中信房屋內湖麗湖店的 汪品嫻。
我來自基隆一個像八點檔一樣熱鬧的大家庭，身為五個小孩中的龍鳳胎姊姊，我一出生就自帶責任感😆。
在這樣的環境長大，我學會了兩件事：一是好相處，二是再亂的局，我都能冷靜處理好。
「從畢業到現在，我只做一件事：把房子賣好。」 106 年畢業後我就投入房地產。這 6 年來，我拿過多次百萬、兩百萬經紀人，也曾是汐止區年度業績與成交件數的前三名。
但對我來說，最重要的不是獎牌，而是那 150 組成交紀錄——那是 150 份客戶對我成家的信任。
今年三月來到內湖，短短 20 天我就成交了 3 組客戶。
這證明了我的專業手感一直都在巔峰狀態。因為我很清楚，你交給我的不只是一間房子，更是你的人生下一步。
如果你剛好有這些需求：
✔ 想賣，但不知道現在能不能賣？
✔ 想買，但怕買錯時機？
✔ 或只是單純想了解行情，不想被亂推銷？
隨時找我聊聊！我不會講聽不懂的術語，但我會很認真，幫你把每一件事做對、做到位。
我是品嫻，舊名書含，依然是那個好聊、專業，且絕對為您負責的戰友！
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
