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🔥【竹北101｜遠百喜來登生活圈｜大坪數家庭宅】

竹北縣三核心，成熟指標社區，56坪大坪數住宅稀有釋出。

如果您正在找一間位於竹北成熟生活圈、社區規模完整、公設比相對實在，又具備大空間與高流通性的家庭宅，這戶《竹北101》非常值得您親自來看。

本戶位於新竹縣竹北市莊敬五街，生活圈可銜接竹北遠百、喜來登商圈、享平方、AI智慧園區、勝利國中生活圈與竹北主要交通動線。

對自住、換屋、小家庭、科技家庭，或是重視地段與成熟社區的買方來說，這戶條件非常實用。
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🏢【社區基本資料】

社區｜竹北101
地址｜竹北市莊敬五街
建商｜嘉璟建設
營造｜全勝營造
建築設計｜依公開資料與管委會資料為準
屋齡｜約20年
總戶數｜約382～384戶
樓高｜地上14～15樓／地下3樓
基地｜約1700坪
結構｜RC鋼筋混凝土
公設比｜約25%～26%
車位｜平面車位規劃
社區規劃｜2房、3房、4房家庭型社區
學區｜十興國小、勝利國中生活圈

社區公設包含中庭花園、兒童遊戲室、閱覽室、KTV、健身房、電影院、韻律教室、桌球室、撞球室與交誼空間等。

竹北101屬於竹北縣三生活圈內具辨識度的大型成熟社區，全社區規模完整，生活機能成熟，市場流通性也相對清楚。

以阿崴的看法，這個社區最有價值的地方，不是單純看屋齡，而是看「縣三核心地段、遠百喜來登商圈、低公設比、完整公設、平面車位規劃、成熟社區辨識度」這幾個條件。

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✨【本戶亮點】

✅ 大四房，家庭空間一次到位

規劃4房2廳2衛，屬於竹北縣三生活圈非常實用的家庭型產品。

四個房間可依需求規劃為主臥、兒童房、長輩房、書房、客房或遠距工作空間。

對換屋族、小孩成長中的家庭、科技家庭來說，四房格局能讓每位家人都有自己的生

✅ 主+陽約35坪，室內使用感實在

本戶主+陽約35坪，室內空間尺度相對實在。

現在不少新案總價高，但室內空間越做越精簡；這戶的優勢，是空間分配清楚，客廳、餐廳、臥室與收納都更好安排。

買房不是只看權狀坪數，更重要的是住起來是否舒服、家具是否好擺、動線是否順。

✅ 遠百、喜來登、享平方生活圈

本案位於莊敬五街，生活圈可銜接竹北遠百、喜來登商圈、享平方影城、縣三商圈與主要生活機能。

日常採買、外食、咖啡、親子活動、看電影、生活服務都很方便。

這裡不是等待開發的新區，而是竹北買方接受度高、生活機能已經成熟的核心地段。

✅ 十興國小、勝利國中生活圈

公開社區問答資料標示，竹北101可銜接十興國小與勝利國中生活圈。

對有小孩的家庭來說，買房不只是看室內空間，也會一起評估學區、接送動線、生活機能與未來轉手性。

勝利國中在竹北具備高度指名度，搭配縣三核心與大坪數產品，對家庭型買方很有吸引力。

※實際學區仍以戶籍地認定、新生資格審查與主管機關最新公告為準。

✅ 社區公設完整，家庭生活更豐富

竹北101社區公設完整，包含中庭花園、兒童遊戲室、閱覽室、KTV、健身房、電影院、韻律教室、桌球及撞球室等。

對家庭自住來說，公設不只是漂亮，而是能不能真正提升生活品質。

小孩活動、家人運動、休閒放鬆、親友聚會，都能在社區內找到對應空間。

✅ 低公設比，室內使用感更有感

竹北101公開社區資料顯示公設比約25%～26%，相較近年許多新成屋社區，室內坪效更容易讓買方有感。

買房不是只看權狀坪數，更重要的是實際能使用的客廳、餐廳、房間、收納與生活空間是否足夠。

這也是成熟社區很值得比較的地方。

✅ 平面車位規劃，使用便利性高

公開社區資料顯示，竹北101社區二至四房產品皆為平面車位規劃。

在竹北生活圈，平面車位一直是家庭型買方非常重視的條件。

日常通勤、採買、接送小孩或假日外出，停車好不好用，住進去後每天都會有感。

✅ 縣三核心，通勤與生活都方便

本案生活圈可銜接莊敬北路、勝利一路、光明六路、自強南北路、竹北交流道與台68快速道路。

往返竹科、台元、高鐵特區、新竹市區都相對便利。

對科技家庭與竹北自住客來說，這樣的位置兼顧生活、學區與通勤效率。

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🌳【生活機能與交通】

本案位於竹北市莊敬五街，生活圈可銜接竹北遠百、喜來登商圈、享平方影城、勝利國中、十興國小、縣三生活圈與AI智慧園區。

交通方面，可連接光明六路、自強南北路、莊敬北路、竹北交流道與台68快速道路，往返竹科、台元、新竹市區與高鐵特區都相對便利。

生活方面，周邊餐飲、百貨、影城、超商、學區、公園與生活服務機能完整，適合重視便利性與家庭居住品質的買方。

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🌳【適合這樣的您】

✔ 想入住竹北縣三核心生活圈
✔ 重視遠百、喜來登、享平方機能
✔ 重視十興國小、勝利國中生活圈
✔ 喜歡大型成熟社區與完整公設
✔ 重視低公設比與實用坪效
✔ 需要平面車位規劃
✔ 換屋族、小家庭、科技家庭皆適合

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📌【阿崴賞屋觀點】

這戶竹北101最吸引人的地方，是整體條件非常均衡：竹北縣三核心、莊敬五街、建物約56.722坪、總價2968萬、成熟大型社區、低公設比、完整公設、遠百喜來登生活圈、十興國小與勝利國中生活圈。

現在竹北市場新案很多，但不少產品公設比高、室內空間壓縮；而竹北101這類成熟社區的優勢，是地段成熟、生活機能完整、坪效相對實在，買方也容易理解產品價值。

如果您想找一間自住舒服、生活便利、學區機能完整，又具備未來轉手性的竹北縣三家庭宅，這戶竹北101值得安排現場賞屋。

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📞 歡迎預約賞屋

黃晟崴｜阿崴
永慶不動產 竹北縣三展義店

合格不動產經紀營業員 (111)登字第406955號
經紀業特許字號 第1090032920號

※實際坪數、格局、車位、屋況、樓層、座向、採光、學區、管理費、公設、車位與相關資訊，仍以地政謄本、不動產說明書、戶籍地學區認定、新生資格審查、管委會規約、主管機關公告及現場說明為準。