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行業資質
【南勢重劃區】茂捷雲耀：輕屋齡高樓層，給懂生活的您. 雙陽台、雙衛浴優質選✨
買房子不僅是買一個空間，更是選擇一種生活品質。這間位於南勢核心地帶的「茂捷雲耀」，屋主非常愛惜屋況，誠意託付尋找下一位懂得欣賞它的屋主。
賞屋專線：0989-899-686 台灣房屋 曾煒鈞(喬治) (電話可加LINE)
💎 本案核心價值
稀有格局配置： 在現今兩房產品中，少見的「雙陽台」與「雙衛浴」設計。這意味著您擁有更獨立的家事空間，且早晨梳洗不必與家人爭搶，生活從容優雅。
優質居住環境： 位於 9 樓高樓層，擁有絕佳的通風與採光。室內坐西北朝東南，避開了劇烈的西曬，冬暖夏涼，是一間會呼吸的房子。
社區單純安全： 一層僅兩戶，住戶單純、進出不複雜。每月管理費僅約 2,409 元，卻享有完善的社區維護與平面車位的便利性。
📋 物件詳細資訊
總價：898 萬（含 B1 坡道平面車位）
地址：桃園市平鎮區南平路二段 516 巷
屋齡：約 10 年（104 年 9 月完工）
樓層：9F / 12F
格局：2 房 2 廳 2 衛 (前陽台進出)
坪數資料：
總建坪：42.57 坪
主建物：19.45 坪（室內空間寬敞紮實）
附屬建物：3.19 坪
公共設施：19.93 坪（含車位坪數）
📍 生活機能與交通
學區完整：宋屋國小、平興國中，孩子上學接送方便。
交通動脈：鄰近 66 快速道路，快速串連國道一號與三號；緊鄰中豐路、南平路，南來北往極為便利。
日常採買：周邊公園綠地與市場環繞，滿足所有生活所需，卻能保有靜巷的居住品質。
✨✨✨✨✨✨
【關於這間房子，我想對您說】 網路上的物件很多，但現場的氛圍感是文字難以完全取代的。這間房子無論是首購族成家、小家庭或是尋求退休生活，都是非常適中的選擇。我是台灣房屋的煒鈞，我深信誠信與專業是服務的核心，期待帶您親自感受這間房子的溫潤與美好。
賞屋專線：0989-899-686 台灣房屋 曾煒鈞(喬治) (電話可加LINE)
【經紀業】：台灣房屋仲介股份有限公司
【經紀人名字＆字號】：楊俊星 (103)中市經紀字第01269號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
