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萬元
（含車位價格）
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現況
：
套房
型
：
電
簡
管理費
：
否
平面式
公設比
：
3
近便利
近傳統市場
近百貨公司
近公園綠地
近
近醫療機構
近
附近交通
後龍火車站
行業資質
經紀業名稱：
勁富不動產有限公司
屋
【值得買2大賣點】 賣點1：奢華投資 🏡 僅需598萬，盡享13.64萬/坪的奢華生活，絕佳投資良機！ 賣點2：溫馨寧靜 🌳 這裡是一個溫馨的小型社區，僅有93戶，帶來濃厚的人情味與寧靜生活！
這間位於苗栗縣後龍鎮的電梯華廈，根據刊登資訊，主要有以下幾個核心特色與賣點：
🏠 物件基本優勢
高坪效與格局： 權狀坪數 43.87坪（主建物 27.13坪 / 附屬建物 2.82坪 / 共有部分 13.92坪），格局為標準且實用的 3房 2廳 2衛 2陽台，空間方正。
低公設比： 以電梯大樓/華廈來說，主建物加附屬建物的實用空間超過 68%，公設佔比相對低。
中高樓層： 位於 9 樓（總樓層 10 層），視野與採光表現通常較佳。
📍 地理位置與生活機能
明星學區旁： 物件緊鄰維真國中旁（位於中山路），對於有學齡兒童的家庭非常方便。
交通便利： 鄰近後龍火車站，南來北往通勤便利。
生活圈完善： 周邊生活機能成熟，步行或騎車可輕鬆抵達便利商店、傳統市場、公園綠地、學校及醫療機構。
💰 價格與社區優勢
親民總價與單價： 總價598萬元（不含車位），折算單價約 13.64萬/坪，不論是首購族自住或做為長期資產配置，門檻都相對親民。
低管理費： 每月管理費僅 1,200元，養房負擔輕鬆。
單純寧靜： 社區（龍門華廈）總戶數僅約 93 戶，屬於中小型溫馨社區，出入相對單純、環境寧靜。
💡 小結： 這是一間兼具學區、生活機能、低總價的實住型 3房電梯華廈，非常適合在地首購族、維真國中學區需求的家庭，或是尋找低總價置產的買方。98
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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