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🎯 物件絕佳亮點,住進來就是舒服:

🌳 千坪文修公園第一排,永久綠意: 社區基地旁即為千坪文修公園,擁永久棟距與綠意景觀,本戶位於 11 樓高樓層,開窗即見公園綠海、視野開闊無遮蔽,是都會中難得的公園景觀宅。

🎓 明星學區,3 年免接送: 對應西屯國小與西苑完全中學兩大明星學區,距西苑完全中學僅約 400 公尺,國中小一路就近就學、免奔波接送,是有孩子家庭的首選。

🚗 平面車位,停車免喬: 本戶含坡道平面車位,再大的車也好停,回家輕鬆不轉圈,是有車族的一大加分。

📐 方正 2 房,小宅好入手: 2 房 2 廳 1 衛、格局方正、動線流暢,建物約 35.6 坪(室內主＋附約 16.6 坪、含車位約 10 坪),小家庭自住、首購成家或置產收租都剛剛好。

⏱️ 屋齡約 5 年,屋況佳免整理: 屋況維持良好、免去預售屋漫長等待,看屋滿意即可輕鬆入住。

🌳 大小環境優勢:西屯十二期 × 水湳經貿生活圈

潛力十二期重劃區: 坐落西屯漢翔路十二期重劃區,街廓整齊、發展成熟,距水湳經貿園區僅約 4～6 分鐘車程,坐享重大建設的長期增值想像。

公園綠意環繞: 千坪文修公園近在咫尺,散步、運動、遛毛孩都方便,鄰近西屯圖書館,居住環境清新宜人。

繁華商圈一次滿足: 鄰近逢甲夜市與黎明路商圈,並有全聯、楓康超市、小北百貨、家樂福青海店與西屯市場,採買、外食、生活機能充沛。

租屋收租潛力佳: 鄰近逢甲大學、僑光科技大學,學生與就業租屋需求穩定,是置產收租的高性價比選擇。

交通快捷四通八達: 經漢翔路約 1～2 分鐘車程即可直上台 74 線與國道一號,或由黎明路約 5 分鐘接台灣大道,南來北往、通勤出遊都便捷。

🏛️ 品牌社區與安心建材

由佑晟建設規劃、長邑營造興建,【佑晟GREEN1】基地面積約 485 坪,規劃地上 12 層／地下 3 層、RC 鋼筋混凝土結構,總戶數 88 戶住家＋4 戶店面(單層 3 戶 2 梯),公設比約 35%,低總戶數、居住單純。

安心建材: 全案採用 YKK 氣密窗、TAYA 廚具與 KARAT 衛浴等設備,用料實在、品質有保障。

純住規劃: 純 2 房規劃、低密度單純,搭配專業物業管理(管理費約月繳 3,150 元、清潔已內含),進出單純、生活省心。

平面車位: 社區規劃坡道平面車位,停車便利、進出從容。

✨ 您的信任，是我最大的動力！

不論買房、賣房、換屋，一通電話，我陪您走每一步。

📞 賞屋專線：0917-201093

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👤 承辦專員：劉坤杰

📋 營業員證：(111)登字第428513號

🏢 永慶不動產 西屯安和創意店

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