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💎 物件核心價值：入主天玉街美式聚落，珍稀全新指標骨架

• 天母天玉街黃金門牌，永恆資產價值： 坐落於指標性的天母天玉街優質純住宅區。這裡環境寧靜舒適、綠意盎然，是台北市最具異國風情與美式生活步調的頂級豪宅聚落。

• 稀有邊間採光，美式空間規劃： 邊間骨架帶來無懈可擊的明亮採光與絕佳通風。客廳面寬大器，室內精心規劃美式廚房，整體空間更具質感。規劃正 3 房 2 廳 2 衛與雙陽台，每一分空間效能都發揮得淋漓盡致。

• 一層僅 3 戶，住戶單純寧靜： 位於 14 層新成屋大樓的 3 樓，同層僅 3 戶配置 2 部電梯，低梯戶比讓出入極其單純，全面兼顧居住隱私與安全。

• 黃金配備 B1 坡道平面車位： 本戶車位暫不拆算，珍貴附贈位於 B1 層、編號 1 號的坡道平面式獨立大車位，車格寬敞，讓您的愛車進出從容、停放安穩無憂。

📍 生活機能：坐擁頂級國際文教與純熟機能圈

• 優質異國文教環境： 鄰近台北美國學校（TAS）、台北日僑學校，同時隸屬天母國小、天母國中等頂級明星學區，環境單純、文教氣息極其濃厚，是為下一代奠定國際化教育環境的絕佳選擇。

• 純熟便利生活圈： 步行即可抵達天福市場進行日常採買，周邊異國風情餐廳、特色咖啡廳、便利商店林立。巷口即有天母新村公車站牌，兼具美式純住的寧靜與日常採買的無懈可擊。

📐 物件基本資料

• 總價： 6,880 萬（每坪約 115.79 萬）

• 登記坪數： 49.64 坪（主建物 30.04 坪 / 附屬建物 2.23 坪 / 共同使用 27.16 坪，內含車位 9.78 坪、公設 17.38 坪）

• 格局規劃： 3 房 2 廳 2 衛

• 座向： 座北朝南（帝王座向，冬暖夏涼）

• 樓層： 3 樓 / 總樓高 14 樓（地上 14 層、地下 3 層）

🙋‍♂️ 您的房產規劃顧問：王為立（專案經理 / 店長）

「深耕房產十餘年，在大直、南港、內湖與士林天母，以建築職人的眼光為您把關傳家名邸。」

• 十餘年深耕實績： 我在不動產產業服務已超過 10 年，長期專注並深耕於台北市指標精華區域。對於北市高端豪宅社區的營造特性與市場行情走勢，有著最精準且透徹的判讀。

• 新加坡建築背景： 在投身房產領域前，我曾於新加坡建築產業服務三年。這段紮實的工程營建與實務背景，讓我習慣從結構安全性、建材品質、採光通風效能到空間坪效發揮的角度，為客戶進行全方位的專業把關。

• 誠信專業至上： 至今已成功協助過數十位高端客戶完成置產與換屋夢想，始終堅守專業先行、誠信服務的精神。

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• 專案經理： 王為立

• 服務單位： 中信房屋－南港昆陽店（漫威不動產仲介經紀有限公司）

• 證照字號： (112) 基市字第 00329 號