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【中山國中站｜松山核心稀有一樓店辦住】
松山核心商圈．企業門面首選
位於台北市松山區民權東路三段靜巷，鄰近捷運中山國中站、敦化北路商圈、松山機場，串聯南京復興、內湖科技園區與信義商圈，交通便利，商業機能成熟，是企業設點、自用辦公及品牌展示的理想區位。
本案為社區稀有一樓店辦，登記用途為日常用品零售業，具備合法商業使用條件，適合企業總部、事務所、診所、醫美、美容會館、教育機構、品牌展示中心及預約制服務業等多元業種。
室內主建物約33.13坪，空間方正，動線流暢，搭配一樓進出便利性，兼顧企業形象與營運效率。社區採雙併規劃，每層僅二戶，環境單純安靜，在繁華商圈中保有良好的辦公品質。
物件優勢
◆ 松山區精華地段，企業聚落成熟
◆ 鄰近捷運中山國中站，交通便捷
◆ 鄰近松山機場，商務往來效率高
◆ 一樓店辦，辨識度高、進出便利
◆ 登記用途：日常用品零售業
◆ 主建物33.13坪，坪效佳、好規劃
◆ 社區雙併，每層僅2戶，環境單純
◆ 車位可承租，停車便利
◆ 自用、企業置產、長期持有皆適宜
物件資訊
總價｜4,188萬元
**建物坪數｜**45.63坪
**主建物｜**33.13坪
**土地持分｜**11.05坪
**樓層｜**1樓／10樓
**現況｜**空屋
市場價值分析
松山區向來是台北市重要的商務核心之一，敦化北路、民權東路及復興北路形成完整商業聚落，周邊金融、航空、醫療、企業總部及服務業高度集中，使一樓店辦產品長期維持穩定需求。
相較於沿街店面，本案位於靜巷內，兼具商業用途與辦公環境，能有效降低車流干擾，同時保有企業形象與客戶到訪便利性。加上合法商業登記用途與一樓產品的稀缺性，在松山區市場具有一定的保值優勢。
對於企業而言，購置自有辦公空間，不僅能降低長期租金成本，更能將營運據點轉化為企業資產，兼顧使用效益與資產配置。
松山核心 × 一樓店辦 × 多元用途 × 稀有釋出
無論作為企業總部、品牌展示空間或長期置產標的，本案皆具備穩定的使用價值與市場競爭力。
所刊載坪數為所有權人或房東所提供，實際坪數以現場丈量或地政機關謄本登記為主，法定用途依使用執照為準
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陳冠志0916330351
營業員證照號碼(97)登字第110084
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