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萬元
（含車位價格）
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優質房屋
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現況
：
住宅
型
：
管
：
2850元/月
否
法
：
住
車位
：
12.39坪，平面式，已含售金內
公設比
：
生
近
近
近公
行業資質
所屬公司：
永慶不動產(加盟店) -中壢過嶺絢耀加盟店
經紀業名稱：
過嶺我的家有限公司
經紀人證書字號：
114年桃市經字第002079號
經紀人員證書字號：
115年登字第503269號
屋
📐 房屋詳細規格
開價： 1100 萬（含坡道平面車位 150 萬）
登記總建坪： 41.16 坪（房屋 28.77 坪 + 車位 12.39 坪）
室內面積： 主建物 17.58 坪 + 附屬建物 1.95 坪
格局： 2 房 / 2 廳 / 1 衛 / 2 陽台
樓層： 11 樓 / 共 11 樓（頂樓尊榮視野，免受樓上噪音干擾）
車位資訊： 地下 B2 坡道平面車位
屋齡/管理： 10.5 年（104年12月完工），24小時警衛管理（月管理費 2,850 元）
🌟 物件核心優勢（必看亮點）
震撼室內空間： 主建物高達 17.58 坪！相較目前市面上許多雨遮、公設灌水的小兩房，本案室內空間更寬敞、高 CP 值，家具極好擺設。
通風採光格局： 絕佳前後雙陽台設計！前陽台坐擁極佳的開闊視野與景觀；衛浴有獨立對外窗，乾爽不潮濕。
單純住宅環境： 全社區僅 77 戶，同層僅 3 戶共用 1 梯，出入單純不擁擠，隱私性與安全性兼具。
正宗黃金機能圈： 車程約 3 分鐘即可抵達全聯、億客城、過嶺松勇公園、中平國小及過嶺國中（含未來過嶺國小預定地），生活與學區全面到位。
📞 歡迎預約賞屋，親臨現場親自感受 ！
✨「稀有釋出，錯過不再」✨
永慶不動產中壢過嶺絢耀加盟店
您好~我是李尚洋
可以叫我 房仲李洋 或 小洋
不求資歷最深，但求服務最真
與客戶站在同一陣線
📞0919-497-231 (LINE同電話)
不動產營業員：115年登字503269號
經紀人：李明臻 (114)桃市經字第002079號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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