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🌸珍心推薦！夢幻般的花園城堡就在汐止！🌸

小家庭的心頭好，這間位於新北市汐止區的玫瑰黃金三樓公寓，

擁有完美的3+1房格局，總坪數達34.43坪，

無論是家庭聚會或是孩子的玩樂空間，全都不在話下！

只需1180萬，輕鬆入住你的夢想家園！

🏡 汐止【凱旋大地】花園城堡 ── 玫瑰區黃金 3 樓，免千萬起圓夢成家首選！

你是否渴望在繁華的雙北生活圈中，

為家人找到一處兼顧預算、空間與生活品質的溫馨避風港？

這絕對不是一間普通的公寓，而是座落於汐止康寧街優質別墅聚落旁、

極為稀有的「全天候封閉式城堡社區」。

讓您用公寓的親民總價，輕鬆進駐兼具隱密、安全與大樓級服務的夢幻家園！

✨ 六大核心優勢：為什麼這間房子非買不可？

① 頂級坪效！3+1 房高彈性魔術空間

權狀 34.43 坪，超低公設比，換來的是實打實的室內大空間！

精裝 4 房 1 廳 2 衛 1 陽台，格局方正。

房間間間寬敞：

每間房皆可輕鬆放置雙人床、衣櫃與書桌，動線毫不擁擠。

彈性 +1 房：

可依家庭需求自由規劃為獨立溫馨書房、

孩子專屬遊戲室、電競娛樂間，或是長輩貼心的孝親房。

② 顛覆傳統公寓！大樓級的 24H 城堡物業管理

全天候封閉式社區：

出入皆有嚴格警衛看守，杜絕外車與陌生人任意進出。

省心生活配套：

專人代收包裹信件，上班免操心；

社區統一集中垃圾處理，從此告別追趕垃圾車的惡夢。

天然瓦斯入戶：

安全、穩定、費用省，免去傳統公寓叫瓦斯桶的困擾。

③ 黃金 3 樓：最完美的居住高度

免去高樓層攀爬的體力負擔，高度剛剛好。

既擁有極佳的採光與通風，更免除頂樓暴曬與漏水隱憂，

上下出入最輕鬆，對長輩與幼童極為友善。

④ 稀有坡道平面大車位（已含在售價內！）

在雙北買房，車位一位難求。本物件直接標配 5 坪稀有平面車位，

車道開闊、停車順手，讓愛車免受風吹日曬，下雨天採買回家更能優雅直達家門。

⑤ 傲人交通路網：

內科、南軟、信義計畫區無縫接軌

雙國道極速通勤：

開車出發快速直上國道一號（中山高）、國道二號，

迅速串聯內湖科學園區與南港軟體園區。

大眾運輸超便利：

社區旁即是凱旋大地公車站，密集班次快速接駁至汐科火車站或東湖捷運站，

南來北往、通勤出遊四通八達。

⑥ 完美全齡生活圈：

市心繁華與自然綠意兼得

採買下樓就搞定：

社區旁即有便利超商，隨時滿足不時之需。

鄰近在地知名美食聚落與熱鬧的金龍市場，天天都能採買到新鮮食材。

全家人的休閒客廳：

緊鄰星光公園的大片綠意，是您與另一半牽手散步、

孩子盡情奔跑、長輩舒展筋骨的安全基地。

明星教育免煩惱：

緊鄰金龍國小優質學區，上下學安全便捷，讓您為孩子的教育提前卡位布局。

💰 圓夢成家檔案

• 總價：1,180 萬元（含平面車位價格，超值親民，極具議價空間！）

• 單價：超值驚喜價 34.27 萬/坪

• 屋齡：26 年（結構穩固，社區維護良好）

• 地址：新北市汐止區康寧街 885 巷

💡 經紀人真心話：

別再幫房東繳房貸了！每月租金不如化為實實在在的資產。

在雙北要找到「總價免千萬起（扣除車位價值）」、

還擁有「4房、平面車位、24H管理、天然瓦斯」的物件，幾乎是鳳毛麟角。

好房子一猶豫就是別人的，歡迎您帶著家人親自來感受這份城堡裡的溫度！
這裡不僅居住環境優雅，交通便利性也是一流！
無論是公車、火車，還是快速道路，全方位讓你出行無憂。
周邊設施一應俱全，金龍市場、美味小吃隨你選擇，
還有星光公園的綠意陪伴，讓你的生活宛如度假般自在。👨‍👩‍👧‍👦
孩子的教育更不必擔心，附近的金龍國小讓你提前布局！
這是為小家庭量身打造的完美新居，機會千載難逢，趕快來圍觀吧！🏡✨
讓我們一起在這裡開始幸福的新生活！📞立即聯絡我們了解更多！

物件特色~

【1】3+1房空間彈性使用。

【2】全天候管理公寓式產品。

【3】有天然瓦斯、代收包裹等服務。

【4】房間皆可放置雙人床。

【5】近國道一高、二高交通便利。

【6】社區附近就有超商，購物方便。

【7】封閉式社區，散步休閒輕鬆方便又安全。

【8】稀有平面車位，停車便利。

1. 以上房屋物件資訊、使用用途與實際情況，若有所差異或與實際用途不符，以地政機關與建管單位所記載為準。

2. 所刊登之照片示意圖與格局圖皆以示意為主，若有誤差，皆非惡意行為，以房屋現實狀況為準則。

3. 格局房數、衛浴為網站系統必填資訊，業務依現況提供資訊示意之，無誤導之意，若與使照不符，應以地政與建管單位為準。

永慶不動產 汐止湖前康寧加盟店

國家證照不動產經紀人 黃 政 斌 : 0 9 1 2 – 0 0 7 4 7 7

績優超勤奮楷模營業員 莊 玉 珍 : 0 9 2 6 – 2 5 1 3 1 3

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經紀人 黃政斌 (114)北市經證字第02944號

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