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宏築天蘊（基本資料）

基地地址：台北市士林區天玉街

基地面積：約 303.4 坪

土地使用分區：第三種住宅區（住 3）

建案規劃：地上 14 層，地下 3 層

總戶數：38 戶（純住宅）

坪數規劃：約 30 坪（2 房）、38 坪與 49 坪（3 房）

公設比：約 34.5%

基本格局：一層 3 戶，配備 2 部電梯（梯戶比極低）

構造種類：RC（鋼筋混凝土）

座向規劃：主要朝向東南、西北

車位規劃：全坡道平面式車位，共計 41 個（全區預留充電線槽）

建設：宏築建設股份有限公司

營造團隊：國記營造

周遭環境

• 文教首選學區： 步行約 4-5 分鐘即達明星學區天母國小，車行約 4 分鐘可達天母國中。

• 醇熟商業機能： 步行 2 分鐘即達熱鬧的中山北路七段。步行約 4 分鐘有家樂福超市與全聯福利中心；散步 8 分鐘可達新光三越台北天母店。

• 高綠覆公園環抱： 散步 5 分鐘內可達擁有特色遊具的東和公園與天和公園；步行約 10 分鐘即可至天母運動公園。

交通機能動線

• 主要幹道： 車行約 1 分鐘即可切入中山北路七段，銜接福國路可快速串聯北投士林科技園區（北士科）或直達台北市中心。

• 捷運接駁： 離最近的捷運石牌站或明德站，開車/車行約 6 分鐘即可抵達，社區周邊亦有多線公車可快速接駁至捷運站。

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