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高薪科技新貴置產首選、雙軌交匯潛力無限

🌟 房產必買核心價值

• 雙捷運極速通勤圈：步行即達捷運頂埔站。坐擁板南線（一線直達北車、信義區）與三鶯線（串聯三峽、鶯歌與桃園）雙軌核心，南來北往無往不利。

• 高薪園區就業紅利：緊鄰頂埔科技園區與土城工業區（正崴、鴻海、鼎創達等大廠齊聚）。高階科技人才持續湧入，具備強大的高質客層支撐，保值與增值力道強勁。

• 低公設比高得房率：社區公設比僅約 27% ~ 30% 左右，相較於現今動輒 35% 以上的新建案，本案室內實際使用空間更為扎實，坪效發揮到極致。

• 黃金 4 樓舒適高度：座落華廈黃金 4 樓。前迎舒適街景，後擁靜謐採光。前後雙面通風、室內光線明亮，是兼具隱密性與安全感的絕佳居住樓層。

🌿 生活機能與優質學區

• 日常採買：步行即達頂埔生活商圈，傳統市場、連鎖超市、美廉社、7-11 齊備，滿足一家大小日常所需。

• 時尚娛樂：車程快速對接日月光廣場 ASE WeMall，秀泰影城、星巴克、各國主題餐廳近在咫尺，假日休閒好去處。

• 綠意休閒：鄰近大清水運動公園與頂埔公園，高綠覆率環境，散步、慢跑、帶毛孩放電的天然核心。

• 文教優勢：鄰近頂埔國小、土城國中，上下學交通動線安全，家長接送省時又安心。

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台灣房屋 板橋特區特許加盟店 營業員(104)登字第296418號

【台灣房屋 板橋特區特許加盟店】

樂享家不動產有限公司

經紀人:吳筱筠(104)新北經字第003078號

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經紀人:林孟葵(103)新北經字第002943號

1.以上房屋物件資料若與實際情形有所差異時，仍以地政機關登記為準。

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3.本頁面若有刊登格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，仍須以房屋現場為準。

4.上述房屋特色說明若有註記步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線，實際步行距離與時間可能會因道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而與地圖結果有出入，仍須以實際路況為準。

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6.由於591定位問題，所以實際位置請來電洽詢，並以地政機關登記為準。