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我是屋主自售：Line ID： 零二一五nini（搜尋時請輸入數字 0215nini ）
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為保障雙方權益，本物件成交一律指定由【買賣價金履約保證專戶】辦理，並由買賣雙方共同指名之合法特約代書協助過戶，手續與流程比照各大品牌房仲，安全無虞，請安心洽詢。
🎯本戶最強大優勢：樹林火車站 (前站) 走路1分鐘可達，低公設電梯大樓！【出入板林路】鬧中取靜，新北市樹林區博愛街電梯大樓，精華地段，純住1樓！一樓只有一戶、走路30秒到博愛街、室內使用將近30坪、門口好停機車。
投資：現成每月穩定收租約 4 萬元，投報率逼近 3% 的金雞母！
自住：其中一房為木板隔間（這是原來的客廳），隨時可恢復為三房兩廳兩衛一廚，空間超好運用！
🔥【頂級黃金地段！地段價值已被115年8月最新實價認證！本戶買到現賺 379 萬！】🔥
大賀！本社區最新實價登錄全新揭露：
屋主完全不藏私，直接公開同樣享有金樹林社區頂級黃金地段的最新鄰居成交行情：
* 詳細地址：新北市樹林區博愛街 75 號 8 樓
* 成交日期：民國 115 年 8 月
* 成交總價：720 萬元
* 建物坪數：11.55 坪（單房規格）
* 💥 驚人成交單價：每坪高達 62.34 萬元！
市場大戶請看過來！同樣享有金樹林社區的頂級黃金地段與物業福利，8 樓那個物件已經穩坐 62.34萬/坪！
✨【稀有釋出】
* 完美格局：大樓 1 樓單純獨戶，4房2衛1廚，其中一房為木板隔間（這是原來的客廳），隨時可恢復為三房兩廳兩衛一廚，空間超好運用！
* 屋況屋況：房間剛裝潢！4 個房間通通都有對外窗。
* 頂級配備：4 個房間皆已安裝全新的一級變頻冷暖氣機，買到現省大筆家電裝潢費！
1. 出入板林路：走路 30 秒到博愛街，真正做到鬧中取靜。門口還有一大堆免費機車停放區，長輩進出、全家出入免爬樓梯最安心。垃圾24小時代收 (免收費袋)，免追垃圾車。
2. 管理費直接打 5 折：本戶因一樓優勢管理費直接打五折！同時享受大樓垃圾24小時代收 (免收費袋) 福利，養房成本便宜到不可思議！
3. 驚人的高得房率：本戶公設比超低，權狀 32.68 坪，室內實際使用空間高達近 30 坪！同樣的實用空間如果去買新大樓，權狀要登記到 45 坪以上，在樹林總價要突破 2,400 萬！
4. 買到現賺 379 萬：同社區 8 樓那個物件已創每坪 62.34 萬成交，本戶一樓公開刊登價每坪僅約 50.73 萬元，每坪單價直接便宜了 11.61 萬元！權狀 32.68 坪乘下來，本戶總價整整比樓上價值便宜了 379 萬 1,948 元！
📌【頂級機能周邊】
附近有便利商店、傳統市場、百貨公司（秀泰影城）、公園綠地、學校、醫療機構、夜市，前站核心精華地段，南來北往無敵便利！
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
