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淡水新民街·黃金8樓 海景園中園邊間明亮4房大平車｜三面採光·47坪大主附使用空間·優質國中小文教美邸｜開價1,398萬（含車位）

您是不是也在尋找一間「室內空間超大、擁5坪實用大陽台、邊間三面採光極佳，而且不用1,400萬就能買到大四房還帶平面車位」的夢幻換屋宅？ 雙北老舊大樓公設比高又擠，在這裡，竟能輕鬆入主淡水文教綠意核心「海景園中園」！ 主建 41.34 坪 + 附屬 5.81 坪（陽台高達 5.08 坪）！室內實用空間近 47 坪！ 實在空間無虛坪浪費，邊間極致通風採光，尊享絕佳視野與寬敞居所，讓全家人住得寬敞又舒適！

✨ 【文教核心地段・成熟生活機能】

• 🎓 優質國中小文教園區：位處優質學區核心，鄰近文化國小、淡水國中，以及淡江高中、真理大學等著名學府，周邊文教氣息濃郁、環境純淨，孩子求學成長環境極佳。

• 🛍️ 生活採買極便利：坐落新民街文教生活圈，周邊連鎖超商、生鮮超市與傳統市場一應俱全，下樓轉角即享豐沛採買機能，日常生活輕鬆無憂。

• 🚇 交通樞紐順暢：位處交通要道周邊，多線公車班次密集，可快速銜接捷運站與聯外幹道，出行極為便利。

• 🌳 綠意休閒好去處：鄰近公園綠地與歷史園區，假日散步、運動超舒適，兼具人文與休閒生活品質。

🏡 【房屋無可取代的靈魂】

• 💎 主附近 47 坪超高坪效：建物 67.53 坪（含車位），主建 41.346 坪 + 附屬 5.811 坪（含 5.082 坪獨立大陽台）！相較新建案的高公設比，本案每一坪都是實實在在的使用空間，室內大氣好規劃！

• 📐 黃金8樓邊間，三面採光正4房：位於 8 樓中高樓層，極致邊間雙面及三面通透採光，室內日照充足、空氣對流順暢，雙衛浴乾爽不潮濕。格局方正，4大房2廳2衛滿足三代同堂或大家庭需求！

• 🚗 含價值120萬大平面車位：附帶優質平面車位，愛車免受風吹日曬，停放極為方便。

• 💰 雙北換屋絕版CP值：總價只要 1,398 萬（含 120 萬平面車位）！兼具地段、絕佳採光、室內超大空間與高坪效，超高CP值，絕對是市場上稍縱即逝的稀有極品！

這間大四房是我們獨家推薦的優質好屋，屋主誠意出售！歡迎隨時預約，帶全家人親自來感受寬廣大空間與明亮採光的舒適感。

• 📌 總價：1,398 萬（含車位價 120 萬元）

• 📌 格局：4房2廳2衛（邊間 / 三面採光）

• 📌 坪數：建物 67.533 坪（主建 41.346 坪 / 附屬 5.811 坪 / 車位 14.257 坪）

• 📌 樓層：8樓 / 共22樓

• 📌 屋齡：33.7年

📞 預約賞屋專線：林志剛 0936069338 📱 LINE 快速諮詢：kenny1236