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【冠軍獨家】澄品雙璽

唯一合法室外平面車位｜挑高景觀一樓

💙 可停雙車 💙 隔四房皆有窗

🧡 高檔裝潢 🧡 公園綠意山景

暫不開放同業合作，請買方直接來電♥️

🔑 Hello！我是您的專屬房產顧問

劉展麟｜中信房屋・微笑台北店 🥇

台北直營歷練多年，高總價實戰經驗

🏆 連續五年傭收千萬｜區域傑出冠軍
⭐ 屋主授權窗口｜清楚分析｜高效協商

成家之冠，領君期盼。

🍀 Line：@key1｜找展麟好運降臨

【♥️站在您的立場，可以放心評估】

如果你是會「認真比較」的買方

我會建議您用以下條件來搜市售物件：

▪️ 市區三房車18年內

▪️ 純住宅、低戶數社區

▪️ 一層兩戶、邊間一樓

▪️ 高檔裝潢、山景視野

▪️ 1450萬「四房雙車位」

▪️ 非投客，有人細心住過

▪️ 低公設比，約19%內

您會發現，真正能同時滿足「居住舒適＋單純環境＋實用性」的案子，其實不多。

而【澄品雙璽】，正是屬於

越看、越比，長期有「地點、景觀、車位」等優勢！

🏡【澄品雙璽｜純住宅・公園3+1房】

屋主持有十多年、長期自住、細心維護的房子。

屋況不是為了出售才整理，

而是「真的有好好生活過」的狀態。

【🟠本案三大關鍵優勢】

1️⃣ 合法使用執照記載之車位

　　本案為最初地主戶配置，

　　全區僅 1 個「使照明載的室外車位」，

　　其餘 6 個皆為機械車位，稀有性極高。

2️⃣ 一樓大棟距・山景視野

　　前方棟距開闊，視野不壓迫，

　　一樓卻能保有明亮採光與景觀條件。

3️⃣ 唯一使照樓板高度約 3 米

　　僅一樓具備的規劃條件，

　　空間感明顯優於一般華廈標準。

【🟠屋況與居住細節說明】

▪️主臥原本配置浴缸，因考量照顧小朋友，改為乾濕分離（如有需求，可恢復浴缸配置）。

▪️一樓屬於「架高式設計」，

　　非傳統貼地一樓，

　　無潮濕、滲水、蟲害等常見疑慮

▪️電梯直達，長輩、小孩進出友善

▪️採光好、通風順，是一間陽光明亮的好房子

▪️雙衛開窗、坪效佳，可恢復4房格局

屋主之所以割愛，

並非房子問題，而是先生通勤距離考量，

這也是「好房子選擇割愛」的真實原因。

【🟠社區規劃｜單純新穎華夏】

▪️屋齡17年（建築完成日2008年）

▪️基地面積：約114 坪

▪️總戶數：14 戶（一部電梯）

▪️規劃：一層兩戶雙併華廈

▪️全戶皆有梯廳，並由建商規劃鞋櫃

　　（利用雨遮下方，不佔室內空間）

這是一個 基隆在地老建商打造的陽春型住宅，

不走浮誇路線，但住起來非常實在。

【🟠建設公司介紹｜原亘建設】

▪️成立時間：2004 年

▪️資本額：約 新台幣 1 億元

▪️品牌理念：安全・美學・高坪效

🔰 澄品系列代表作：

▫️澄品32（義一路）

▫️澄品71（義一路）

▫️澄品99（忠二路）

▫️澄品211（義一路）

▫️港都明珠（中正路）

📌 澄品211 開案即熱銷，實登破 59 萬／坪

在地深耕、交屋口碑佳，是基隆少數能在逆市中站穩價格的品牌。

【🟠優質學區】

▪️信義國中：約 150 公尺，步行約 2 分鐘

　　本案就在學校旁，家長免接送

▪️東光國小：約 1 公里

　　步行約 15 分鐘／車程約 3 分鐘

【🟠交通動線｜出門就能走】

▪️步行 1 分鐘即達

　「信義國中後站」公車站

▪️公車路線：788、203 等多線

　直達基隆火車站、轉運站、廟口商圈

▪️車程約3分法院、5分女中、8分市區

　銜接市區、國道通勤效率高

🛒【生活機能】

▪️ 萊爾富：步行 2 分鐘

▪️ 信義市場：公車約 8 分鐘

▪️ 全聯（東明店）：車程約 4 分鐘

▪️ 廟口商圈：車程約 8-12 分鐘

▪️ 愛買基隆店：車程約 8–10 分鐘

【🟠醫療與休閒】

▪️ 基隆醫院（署基）：車程約 7 分鐘

▪️ 中正公園、基隆市立體育館

　假日散步、運動都方便

【💡展麟總結】

本案屬於「港都明珠」同質量建商早期作品。

價格十分划算，住過的人會懂、看懂的人會珍惜的好宅。

✔️ 安靜低密度純住宅

✔️ 合法記載稀有車位

✔️ 一樓卻有棟距與採光山景

✔️ 屋況佳、學區近、19%公設

✔️ 樓板高度3米（僅此樓層）

市場上，能再複製一間「一模一樣條件」的機率，幾乎為零。這些條件同時存在，不是加價就能選配，是運氣與時點。這一戶，值得你親自走一趟、靜下來感受「屬於您的不將就」。

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★本案優勢俱全，價格需要有神隊友加持，讓展麟為您圓滿成家!

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🦋 因周末有時須照顧我的三個小孩，服務額度有限，敬請把握點展麟的檯☺

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🏂我是劉展麟，不受區域限制的房地產專家，專精於高總價房地產市場，豪宅到土地皆有涉略，擁有約13年豐富經驗。我的仲介生涯目標突破1000間房屋成交紀錄。並且我也是基隆地區中信房屋突破千萬次數最多的經紀人員。

我擁有台北市多年一級戰區，永慶房屋的寶貴經驗，並於25歲時升任店長，累積了豐富的市場洞察力與管理經驗。這代表我在市場中的高度專業和對客戶的承諾，您將會在這裡獲得最專業的服務。


● 展麟與夥伴開立的【中信房屋-微笑台北店】，團隊屬於年輕氛圍，在基隆成立約三年，連續多次獲得基隆中信第一名。

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