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您慧眼獨具的好房~地點好~就是地點好!!

🌈物件特色

⭐近東門捷運站,出連雲街就是永康商圈,周邊美食生活機能超強,周邊鄰近大安森林公園,交通便利,頂樓可以遠眺101大樓

⭐屋齡15年,一層一戶,戶數單純住戶職業素質高,出入有磁扣有代收垃圾

⭐邊間獨戶三面採光,稀有獨立大露台空間寬敞,餐廳窗戶可以看101大樓

⭐屋主用心裝潢設計屋況佳,每戶皆有獨立儲藏室

⭐附車位可以停休旅車

⭐優質學區:幸安國小+金華國中,學區穩定

⭐社區特色:外觀以古典崗石打造,罕見的優雅風格設計

⭐本戶坐落於人文薈萃,鬧中取靜的臨沂街靜巷區,以古典與現代結合的建築,提供了高品質,享有便利與寧靜的居住體驗

另有露台空間可獨立使用

(實際使用空間感受會更大)

露台有約定專用約10坪

陽台全部外推變成室內空間,實際空間會更大

建案基本資料: 主要用途:住家用 總戶數:6戶 屋齡:15年 總樓高:6樓 構造種類:RC 土地使用分區:住3

臨沂雅典位於台北市中正區臨沂街靜巷內，坐擁東門生活圈與金華街區優質環境，是一處兼具地段、品質與生活便利性的精緻住宅。社區鄰近東門捷運站，步行即可享受信義路、新生南路交通網絡，往返市區各重要商圈皆相當便利。 本案最大特色在於稀有的低密度住宅規劃，社區戶數單純，僅有少數住戶，居住品質高，能提供更安靜、隱私的生活環境。建築採RC結構，屋齡約15年，維護狀況佳，適合重視安全與長期居住價值的自住客。 周邊生活機能成熟，鄰近東門市場、永康街商圈，餐飲、採買、休閒選擇豐富；同時享有中正區優質文教氛圍，具備良好的居住環境與保值條件。 臨沂雅典不僅是一間住宅，更是一種鬧中取靜的城市生活選擇。稀有地段、單純社區、高品質生活圈，使其成為台北市核心區域中值得收藏的優質住宅。

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經紀人：黃崇豪 不動產經紀人證號:114年新北經字第004886號
營業員證照:（107）登字第 334182號 熊得傑

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✦溫馨小提醒✦1.本物件資料如有誤植，本店備有地政機關核發之謄本作為查核，歡迎蒞臨本店詳閱，謝謝。2.本頁面圖片如有街景，為本物件附近環境介紹，並非物件本身，單純作文提供參考的示意用途。3.本頁面若有刊登格局圖，未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實際屋況仍有差距，須以房屋現況為準。